Maison de bourg à rénover avec grand terrain à Fomperron

Charmante maison de bourg à rénover, située dans un environnement paisible et verdoyant à Fomperron. Elle offre un potentiel important pour les amateurs de rénovation et de campagne. La maison principale d’environ 108 m² se compose d’un rez-de-chaussée avec une entrée donnant sur une cuisine, un cellier, une pièce à vivre lumineuse, une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC intégré. À l’étage, se trouvent une seconde chambre et deux greniers aménageables de 61 m² supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d’extension. Le bien dispose également de plusieurs bâtiments annexes, dont un four à pain traditionnel, et d’un terrain attenant d’environ 6 000 m², idéal pour un projet de gîte, résidence secondaire ou maison familiale à la campagne. Côté techniques, le chauffage au fuel avec chaudière récente (2017), la toiture refaite en 2012, et des menuiseries en simple vitrage (en partie) sont présents. L’assainissement individuel n’étant pas conforme, des travaux sont à prévoir. La maison présente un bon gros œuvre, avec de nombreuses dépendances et un vaste terrain, dans un cadre calme et nature préservée. Le prix de vente s’élève à 60 000 € net vendeur, avec 4 800 € de frais d’agence, pour un total de 64 800 € FAI. Notons que le logement affiche une consommation énergétique excessive, classé G pour la performance énergétique. Un diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe G, avec des dépenses annuelles estimées entre 4 640 € et 6 320 € en fonction de l’usage. La région présente également des risques spécifiques, consultables sur le site Géorisques.

- Avec ses environ 108 m² habitable, cette maison de bourg offre un potentiel de rénovation important tout en disposant d’un bon gros œuvre, notamment une toiture refaite en 2012 et une chaudière au fuel installée en

2017.
- Elle possède plusieurs dépendances, dont un four à pain traditionnel, ainsi qu’un terrain de 6 000 m², parfait pour envisager un projet de gîte ou une résidence secondaire à la campagne.
- La maison comprend 2 chambres, un séjour lumineux, et deux greniers aménageables de 61 m², vous permettant d’agrandir selon vos projets.
- Son prix attractif de 60 000 € net vendeur, plus 4 800 € de frais d’agence, la rende accessible tout en offrant un grand volume pour une rénovation complète.
- Enfin, la consommation d’énergie est classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 4 640 € et 6 320 €, ce qui est cohérent pour un logement ancien à rénover.