Belle maison charentaise avec dépendances et jardin à Courbillac

Située dans le charmant village de Courbillac, cette maison charentaise authentique allie le charme de l’ancien à des commodités modernes. La propriété dispose d’une façade en moellons typique local, avec un porche élégant de 40,77 m² en terre battue menant à un intérieur spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un sol en carrelage, une entrée de 10,73 m² donnant sur un salon de 30 m² avec cheminée à insert, ainsi qu’une salle à manger de 30,69 m² idéale pour recevoir. La cuisine de 21,67 m² en bois naturel est équipée d’un piano de cuisson gaz, four et espace de rangement, prolongée par une véranda lumineuse de 9,54 m². Ce niveau comprend également un bureau de 8,41 m², une pièce de 7,43 m² avec rangements, une salle d’eau moderne de 5,70 m², deux WC indépendants, ainsi qu’un coin buanderie. À l’étage, un palier de 9,50 m² dessert deux chambres principales, comprenant une suite avec salle d’eau privative de 12,45 m², et une autre de 35,56 m² avec cheminée d’époque. Deux pièces supplémentaires (9,20 m² et 16,92 m²) offrent des possibilités d’aménagement avec leurs salles d’eau attenantes. Le deuxième étage comprend une grande pièce de 32,14 m², une salle d’eau de 6,47 m², et un grenier de 26,36 m². Les dépendances typiques, dont deux chais authentiques, un garage spacieux, et une cuisine d’été, complètent cette propriété. Un jardin paisible d’environ 300 m² offre un cadre parfait pour profiter de la douceur de vivre en Charente.

- La propriété offre une surface habitable de 238 m² répartie sur deux niveaux, avec notamment une pièce principale de 30 m² au rez-de-chaussée et des chambres spacieuses de 30,58 m² et 35,56 m² à l’étage.
- Elle dispose de plusieurs dépendances authentiques, dont deux chais de 40 m² et 25 m², un garage de 35,34 m², et une cuisine d’été de 10,73 m², ce qui garantit un espace de stockage et de confort important.
- La maison est construite avec des matériaux typiques du patrimoine charentais : façade en moellons, cheminée d’époque, sols en plancher, novopan, et carrelés, vous offrant authenticit é et caractère.
- La propriété est proposée au prix de 273 000 EUR, avec une superficie totale de 1018 m² de terrain et un espace intérieur de 238 m², idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne.
- Elle est équipée d’un système de chauffage individuel à pompe à chaleur, avec une classe énergétique D et une emission de gaz à effet de serre de seulement 7 kg, garantissant à la fois confort et gestion économique des dépenses énergétiques.