Maison bourgeoise à rénover sur 1,5 ha à Miramont de Guyenne
Maison bourgeoise à rénover sur 1,5 ha à Miramont de Guyenne
Description
Exclusivité : cette magnifique maison bourgeoise pleine de charme et de caractère séduira les amateurs de rénovation. Son architecture authentique, ses volumes généreux et ses éléments d’époque offrent un potentiel exceptionnel pour créer une demeure unique. La propriété comprend 6 chambres, un vaste salon, une salle à manger, une salle de bain, une salle d’eau et 2 WC. Implantée sur un parc arboré de 1,5 hectares dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison rare est idéale pour les amoureux d’authenticité et de tranquillité. À découvrir rapidement. Réf. 4428. Contactez l’agence Ducos Immobilier. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 360 m² offre un volume exceptionnel avec 6 chambres, un salon spacieux, une salle à manger, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC, idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation haut de gamme.
- Elle est implantée sur un terrain arboré de 1,5 hectares, vous assurant tranquillité et intimité dans un environnement verdoyant.
- Son style authentique avec des éléments d’époque et des volumes généreux constitue une base parfaite pour réaliser une rénovation personnalisée et valoriser cette propriété de caractère.
- Le prix de vente est de 210 000 EUR, avec un net vendeur de 200 000 EUR, représentant une opportunité pour acquérir une demeure rare dans cette région.
- La maison dispose d’un chauffage individuel au fioul, avec une consommation estimée entre 12 510 et 16 970 EUR, et affiche un diagnostic énergétique classé E (287 kWh/m²/an), avec un impact environnemental à surveiller.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 4:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25695
- Prix: 210 000 €
- Surface du Bien: 360 m²
- Superficie du Terrain: 15918 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 287 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 84 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 12 510 € - 16 970 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 287
- A+
- A
- B
- C
- D
-
287 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
