Charmante maison de 78 m² à Vabre avec garage et terrain, à rénover dans un cadre naturel

Découvrez cette charmante maison ancienne située à Vabre (81330). Perchée dans un environnement naturel préservé, cette habitation de 78 m² offre un espace de vie confortable et un petit terrain parfait pour profiter des beaux jours en famille. Elle comprend 3 pièces, dont une pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine ouverte, deux chambres à l’étage, une salle de bains à rénover, ainsi qu’un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 35 m² apporte un espace de rangement pratique. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour la salle d’eau et le système de chauffage. Le gros œuvre, incluant la toiture, les murs, l’isolation des combles et le double vitrage, est en bon état. Les commodités sont accessibles à proximité : à seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, une supérette et un restaurant. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en moins de 10 minutes à pied. Plusieurs hôpitaux se trouvent dans les environs, assurant une tranquillité d’esprit. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien n’est pas soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Cette maison ancienne de 78 m² à Vabre offre un espace de vie confortable avec 3 pièces, dont une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, idéal pour une vie familiale chaleureuse.
- Elle dispose de 2 chambres à l’étage et d’un grand garage de 35 m² au rez-de-chaussée, parfait pour le stationnement ou le rangement.
- Le terrain de 111 m², avec une terrasse, permet de profiter des beaux jours dans un cadre naturel préservé.
- Le gros œuvre est en bon état, incluant la toiture, les murs, l’isolation des combles et le double vitrage, mais la salle d’eau et le système de chauffage nécessitent des travaux.
- Située à seulement 10 minutes à pied de plusieurs écoles, crèche, commerces, médecins et hôpitaux, cette maison présente un réel potentiel pour un investissement ou une résidence principale.