Maison de Bourg à Rénover de 126 m² avec Terrain à La Pallu

Sophie LEMONNIER de l’Agence ALC Immobilier d’Alençon vous propose à la vente cette maison de bourg de 126,29 m² nécessitant des rafraîchissements, accompagnée d’une maisonnette de 42,61 m² à rénover. La maison principale se compose d’un rez-de-chaussée avec un couloir menant à une salle à manger lumineuse de 27,85 m² avec insert, une cuisine aménagée et équipée de 14,95 m², un WC et une buanderie de 10,53 m². Au niveau inférieur, une cave spacieuse de 69,77 m². À l’étage, un couloir distribue trois chambres de 12,90 m², 12,62 m² et 12,98 m², une salle d’eau de 12,89 m² et un WC séparé. Un grenier aménageable de 69,77 m² offre des possibilités d’extension. La maisonnette de 42,61 m², également à rénover, dispose d’une cheminée réhabilitable et d’un grenier aménageable de cette même superficie. Le tout est implanté sur un terrain clos de 846 m², avec la possibilité d’acquérir 750 m² supplémentaires arborés comprenant arbres fruitiers (pêchers, pommiers, cerisiers, groseillers, châtaigniers ?), ainsi qu’un bûcher de 22,51 m² et un garage de 16,20 m². La couverture est en ardoises, les fenêtres en double vitrage avec volets roulants manuels, le chauffage étant électrique, avec un ballon d’eau chaude électrique. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 550 euros. La référence du bien est 1541. Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour organiser une visite, contactez Sophie LEMONNIER via les coordonnées indiquées ou par mail. La propriété est proposée par un agent commercial, avec tous nos biens consultables sur notre site internet.

- La maison principale de 126,29 m² offre 3 chambres, un séjour lumineux de 27,85 m² avec insert, une cuisine équipée de 14,95 m², et une cave de 69,77 m², idéal pour un projet de rénovation tout en conservant de nombreux volumes.
- La maison annexe de 42,61 m² peut être réhabilitée pour créer un espace de vie supplémentaire ou un revenu locatif, avec son grenier aménageable de 42,61 m².
- Le terrain clos de 846 m² avec possibilité d’obtenir 750 m² supplémentaires arborés, comprenant arbres fruitiers (pêchers, pommiers, cerisiers, groseillers, châtaigniers ?), vous offre de belles perspectives pour un jardin ou un espace détente.
- La toiture en ardoises, le double vitrage avec volets roulants manuels, ainsi que le chauffage électrique et le tout-à-l'égout assurent un cadre pratique et fonctionnel, tout en laissant une marge pour des améliorations.
- Avec une taxe foncière de 550 euros et un potentiel d’extension via le grenier, cette propriété combine espace, potentiel et cadre de vie paisible, ce qui en fait une opportunité à ne pas laisser passer.