Maison à vendre à Clermont-Ferrand dans le quartier Montferrand, 37m² avec bureau, orientée sud
Maison à vendre à Clermont-Ferrand dans le quartier Montferrand, 37m² avec bureau, orientée sud
Description
Située à Clermont-Ferrand, dans le quartier de Montferrand, cette charmante maison de 37m² est idéale pour un couple en première acquisition ou un investissement immobilier. Construite en 1800, elle comprend un espace salon de 18m² avec cuisine intégrée, une chambre, une salle d’eau et un bureau aménagé de 15m² dans le grenier. Le double vitrage assure tranquillité et isolation thermique. Le prix de cette résidence est de 89 000 €, soit environ 2 405 € par mètre carré. La taxe foncière annuelle s’élève à 629 €. La maison est orientée plein sud, et offre un environnement calme en centre-ville. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site GéoRisques.
En résumé
- Vous avez une maison datant de 1800, d'une surface habitable précise de 37 m², comprenant un salon de 18 m² avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un bureau aménagé de 15 m² dans le grenier, offrant un espace bien optimisé pour vivre ou investir.
- Son prix attractif de 89 000 € place cette maison à environ 2 405 € par mètre carré, ce qui est très compétitif dans ce quartier de Clermont-Ferrand.
- Elle est orientée plein sud, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
- La maison bénéficie du double vitrage, assurant calme et efficacité thermique, tout en étant située dans le quartier Montferrand, en centre-ville de Clermont-Ferrand, ce qui facilite tous vos déplacements et accès aux commodités.
- La taxe foncière annuelle s'élève à 629 €, un coût maîtrisé qui s'ajoute à un potentiel d'investissement ou d'habitat.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 5:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-67967
- Prix: 89 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 452 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 800 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 452
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
452 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Honoraires TTC: 6 340 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63100
- Quartier/Secteur Clermont nord montferrand
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
