Maison ancienne avec jardin à La Réole – 120 m² à vendre
Description
Située à 5 km de La Réole, cette maison ancienne de 120 m² dispose d’un jardin à l’arrière d’environ 65 m². Récemment rénovée au rez-de-chaussée, elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et climatisation réversible, un salon spacieux, une salle d’eau et un WC. À l’étage, nécessitant quelques travaux, se trouvent un palier, quatre chambres et un bureau. Les menuiseries en PVC double vitrage et un tableau électrique aux normes garantissent la sécurité et le confort. La maison bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé C (132 kWh/m²/an) et un GES classé A (4 Kg CO₂/m²/an). Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 660 et 930 euros, selon une consommation standard et les indices de prix des années 2021, 2022, et 2023. La propriété est située dans une zone à faible risque selon le site Georisques. Prix de vente : 82 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison fait 120 m² et offre 6 pièces dont 4 chambres, ce qui est idéal pour une famille ou pour accueillir des invités, avec un espace de vie lumineux de 27 m².
- Elle est située à seulement 5 km de La Réole, dans un secteur calme, avec un jardin de 65 m² à l’arrière, parfait pour profiter des beaux jours.
- La rénovation récente du rez-de-chaussée avec une cuisine meublée et climatisée réversible vous assure un confort immédiat.
- Performante d’un point de vue énergétique, cette maison a un DPE classé C (132 kWh/m²/an) et un GES classé A (4 Kg CO₂/m²/an), ce qui permet d’anticiper des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 660 et 930 euros.
- Son prix attractif de 82 000 euros, honoraires compris, représente une excellente opportunité pour investir dans une maison ancienne bien située, avec des travaux à prévoir à l’étage, mais avec un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 4:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25231
- Prix: 82 000 €
- Surface du Bien: 124 m²
- Superficie du Terrain: 165 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 132 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 930 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 132
- A+
- A
- B
-
132 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
