Maison de village de 44 m² avec jardin à vendre près de La Réole
Description
Située à seulement 5 km de La Réole, cette maison de bourg à rafraîchir est idéale pour un premier achat ou un investissement. Elle se trouve au cœur d’un village avec commerces et école. D’environ 44 m² habitables, elle comprend une entrée, une pièce de vie, une chambre, une cuisine, une salle d’eau et un WC. La propriété bénéficie également d’un jardinet et d’un parking privé. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 a 59 ca. Ce bien, classé énergétiquement en catégorie F, est raccordé au gaz pour le chauffage individuel. Il possède un petit superficie intérieure parfait pour un premier logement ou un investissement locatif. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de campagne à rafraîchir fait seulement 44 m² habitables, ce qui en fait un projet idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à un prix attractif de seulement 40 000 euros, honoraires du vendeur inclus.
- Elle est située dans un village avec commerces et école, offrant un cadre pratique et convivial à seulement 5 km de La Réole, avec un accès facile aux commodités.
- La propriété comprend une pièce de vie de 18,6 m², une chambre, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un jardinet et un parking privé, parfaits pour profiter du cadre extérieur.
- La parcelle de 1 a 59 ca vous donne un vrai espace extérieur à exploiter ou à aménager selon vos besoins, tout en étant dans une zone classée en consommations énergétiques de classe F.
- Enfin, le chauffage individuel au gaz vous garantit un confort pratique, tout en étant raccordée aux services essentiels, avec la possibilité de réaliser des travaux pour moderniser cette maison ancienne.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-83212
- Prix: 40 000 €
- Surface du Bien: 44 m²
- Superficie du Terrain: 159 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 381 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 84 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 510 € - 2 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 381
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
381 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 35 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 40 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
