Maison de village à rénover à Les Salles Lavauguyon avec grand potentiel
Maison de village à rénover à Les Salles Lavauguyon avec grand potentiel
Description
Située dans la commune des Salles Lavauguyon (87440), cette maison de village mitoyenne sur deux côtés offre un cadre chaleureux avec un potentiel de rénovation important. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec buanderie équipée d’un évier et abritant la chaudière au fioul. Le premier étage comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un salon donnant sur le terrain à l’arrière, avec des sols en plancher bois et des huisseries en simple vitrage. À l’étage, se trouvent une grande chambre, une salle de bains avec WC, et un palier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. Les huisseries de cet étage sont également en bois simple vitrage. Le jardin inclut une grange non attenante, offrant des possibilités d’aménagement ou de stockage. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété possède un charme authentique et un fort potentiel, idéale pour un projet de restauration ou un investissement locatif. La maison a été construite en 1948, avec une surface habitable de 83 m² sur un terrain de 314 m². Consommation énergétique classée G (indice 507) et émission de gaz à effet de serre également classée G (indice 143). Pour plus d’informations sur les risques, consulter le site Géorisques. N’hésitez pas à contacter votre conseiller pour plus de détails.
En résumé
- Cette maison de village ancienne, construite en 1948, offre une surface habitable de 83 m² sur un terrain de 314 m², avec un potentiel de rénovation important.
- Elle comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, et une chambre spacieuse de plus de 8 m², avec un étage pouvant accueillir une chambre supplémentaire.
- Le bien possède un garage avec buanderie équipé d’un évier et abritant une chaudière au fioul, ce qui facilite la gestion du chauffage et des travaux de maintenance.
- Le terrain de 314 m² comporte une grange non attenante, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage pour optimiser votre projet.
- Avec une classe énergétique G (indice 507) et une émission de gaz à effet de serre également classe G (indice 143), ce bien est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété avec charme authentique, avec un vrai potentiel de valorisation après travaux.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 4:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2979808
- Prix: 59 000 €
- Surface du Bien: 83 m²
- Superficie du Terrain: 314 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 507 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 143 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 620 € - 6 290 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 507
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
507 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 53 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 000 € (11.32% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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