Maison de village à Montner (68 m²) proche de Perpignan – Opportunité d’investissement

Située à seulement 18 km de Perpignan au sein du charmant village de Montner, cette authentique maison de village de 68 m² loi Carrez représente une opportunité rare. Idéale pour primo-accédants ou investisseurs, la propriété se déploie sur deux niveaux : un rez-de-chaussée avec entrée, atelier et espace buanderie offrant une grande praticité ; un premier étage comprenant un séjour avec cuisine équipée et un salon convivial ; et un deuxième étage avec deux chambres, une salle d’eau et un WC, parfait pour accueillir famille ou locataires. La cheminée à foyer ouvert apporte une touche rustique et chaleureuse. Bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir, la structure est saine et offre un fort potentiel de personnalisation. Son emplacement stratégique dans un environnement calme, à proximité de vignobles, avec accès facile aux axes routiers, aux gares et aux plages méditerranéennes, en fait un bien très attractif. La maison peut aussi devenir un excellent investisseur locatif, proposant un loyer mensuel estimé entre 550 € et 600 €, avec un rendement brut pouvant atteindre 8 à 9 %. Son charme authentique, sa configuration versatile et son prix attractif en font une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier dans le village de Montner, entre mer et montagne.

- Cette maison de village de 68 m², construite vers 1850, offre un potentiel important avec ses trois niveaux et un bon état structurel malgré qu’un rafraîchissement soit à prévoir.
- Son prix attractif de 72 000 € vous permet d’accéder à un bien reconnu pour son authenticité dans un village calme et authentique, à seulement 18 km de Perpignan.
- Avec deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, et un espace de vie convivial comprenant un séjour/cuisine équipée, elle est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La maison peut générer un loyer mensuel entre 550 € et 600 €, offrant un rendement locatif brut autour de 8 à 9 %, ce qui est particulièrement intéressant pour un investissement.
- Sa localisation stratégique, proche des gares, des axes routiers, et à 40 km des plages méditerranéennes, en fait un bien très rentable grâce à ses possibilités de valorisation et sa proximité avec toutes les commodités.