Maison de village à Ruoms en Ardèche avec cour spacieuse et potentiel d’aménagement
Maison de village à Ruoms en Ardèche avec cour spacieuse et potentiel d’aménagement
Description
Située dans le sud de l’Ardèche à Ruoms, cette ancienne maison de charme construite en 1901 offre de beaux espaces de vie dans un cadre paisible. La propriété comprend une cour spacieuse de 342 m², idéale pour profiter de l’extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon lumineux, deux chambres et un WC, avec une véranda donnant accès à la cour. L’étage possède une magnifique montée d’escalier en pierre menant à un hall d’entrée desservant une seconde cuisine, une salle à manger, une salle de bains, une salle d’eau avec WC, ainsi que trois chambres, pour un total de 75 m². Sous les combles, deux greniers aménageables offrent 41 m² supplémentaires. La maison dispose également de caves, d’un puits et est raccordée au tout-à-l’égout. Le chauffage est au gaz avec des fenêtres à simple vitrage. Sa proximité avec les commerces, écoles et services de bus en fait un bien attractif. La maison est proposée au prix de 296 800 € (net vendeur 280 000 €). Honoraires à la charge du vendeur. La propriété bénéficie d’un cadre privilégié avec vue sur le jardin. Offrant un volume intéressant avec 8 pièces dont 5 chambres, cette maison allie charme et potentiel d’aménagement. Contactez l’agence pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de 1901 offre 166 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec 5 chambres pour accueillir une famille ou pour un projet d’investissement.
- La propriété dispose d’une cour extérieure de 342 m², idéale pour profiter des beaux jours ou pour accueillir des invités.
- Au total, elle propose 8 pièces, dont une véranda donnant accès à la cour, des caves sous la maison, ainsi que deux greniers aménageables de 41 m².
- Elle est équipée d’un chauffage au gaz et raccordée au tout-à-l’égout, ce qui facilite la gestion quotidienne et assure un confort moderne.
- Son emplacement offre la proximité des commerces, écoles et transports en commun, tout en conservant un cadre paisible et authentique dans le sud Ardèche.
Détails
Mis à jour le août 1, 2025 à 1:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2980842
- Prix: 296 800 €
- Surface du Bien: 166 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1901
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 251 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 580 € - 3 530 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 251
- A+
- A
- B
- C
- D
-
251 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 16 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 296 800 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
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