Maison de caractère en vente à Saint-Savin (86) avec jardin et charme historique

EXCLUSIVITÉ – Située au cœur de Saint-Savin (86), cette maison de caractère d’environ 156 m² offre un charme historique avec des pierres datant de l’époque de la construction de l’abbaye romane voisine. La propriété se compose de trois niveaux d’environ 50 m² chacun, offrant plusieurs possibilités d’habitat. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace de 37 m² idéal pour créer, recevoir ou entreprendre, avec une verrière qui mène à une cuisine de 18 m² et une courette avec dépendance, parfaite pour se détendre autour d’un verre ou d’un repas en fin de journée. Le premier étage, dédié à la détente, comprend une pièce de vie de 28 m² habillée de livres et d’œuvres d’art, une chambre de 12,50 m² et une salle d’eau de 4 m², créant un espace intime pour se retrouver seul ou à deux. Le deuxième étage accueille un espace de 29 m² et deux chambres de 14 m² chacune, idéales pour accueillir famille et proches. La maison n’a jamais été inondée. Un box ainsi qu’un jardin non attenant d’environ 50 m² complètent ce bien. Chauffage individuel électrique et fioul, taxe foncière de 631 €. Prix : 119 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Classée D en performance énergétique et en émission de gaz à effet de serre. DPE valable jusqu’au 5 mars 2026. Située à proximité d’un espace ensoleillé, cette propriété demande à être reconnue à sa juste valeur par des acquéreurs attentifs à son charme historique et à ses possibilités d’aménagements.

- La maison fait environ 156 m² répartis sur trois niveaux, offrant des espaces de vie multiples et flexibles pour s’adapter à votre façon d’habiter.
- Située en plein cœur de Saint-Savin, à seulement cinq minutes à pied de la place centrale, elle bénéficie d’un emplacement de choix dans un village chargé d’histoire.
- La propriété comprend une cuisine séparée équipée de 18 m², un grand volume de 37 m² au rez-de-chaussée pour créer ou recevoir, et une courette avec dépendance pour vos moments de détente.
- Au total, vous disposez de 3 chambres (12,50 m², 14 m² et 14 m²), dont deux dédiées à la vie de famille ou à accueillir vos proches, avec une salle d’eau de 4 m².
- Son prix de 119 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur, est très attractif pour une maison historique ayant conservé ses pierres d’origine, avec un chauffage électrique et fioul, et un DPE en classe D jusqu’en mars 2026.