Maison de Bourg à Langogne avec Terrain et Dépendances – Opportunité Rare

Au cœur de Langogne, cette maison de bourg mitoyenne de 115 m² habitables répartie sur 4 niveaux offre une opportunité unique de réalisation. Son terrain de 235 m², ses dépendances et son charme authentique en font un bien rare sur le marché. La maison comprend un salon lumineux de 22 m², une cuisine équipée séparée de 13 m², ainsi que quatre chambres, dont une grande avec dressing située au dernier étage. Les combles, déjà aménagés et isolés, optimisent l’espace disponible. Les dépendances comprennent un garage de 39 m², un atelier de 16 m² et une cave de 15 m². Côté prestations, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage PVC, d’un chauffage combinant fioul et poêle à granulés, avec une exposition Sud/Sud-Est offrant une luminosité agréable. Avec des travaux de rafraîchissement, cette maison peut devenir une résidence familiale idéale ou un projet de rénovation personnalisé. Sa proximité avec commerces, écoles et transports assure une situation pratique et bien située. La maison est classée énergie F et climat F, avec une consommation annuelle estimée entre 3781,50 € et 4370,00 € selon les prix de l’énergie en 2021. Un projet à envisager pour les investisseurs ou ceux souhaitant personnaliser leur résidence.

- Cette maison de 115 m² habitables répartie sur 4 niveaux offre un espace de vie confortable avec un salon de 22 m², une cuisine équipée séparée de 13 m², et 4 chambres dont une grande avec dressing au dernier étage.
- Elle possède un terrain de 235 m² avec des dépendances importantes : un garage de 39 m², un atelier de 16 m² et une cave de 15 m², parfait pour optimiser votre espace de stockage ou aménager selon vos besoins.
- Côté confort, vous bénéficiez de fenêtres en double vitrage PVC et d’un système de chauffage combinant fioul et poêle à granulés, avec une excellente luminosité grâce à une exposition SUD / SUD-EST.
- La maison a été aménagée avec des combles isolés et déjà aménagés, vous offrant un potentiel supplémentaire pour une personnalisation ou une extension future.
- Son prix attractif à 99 000 € pour une maison avec autant de possibilités dans un secteur pratique, à proximité des commerces, écoles et transports, ce qui en fait une belle opportunité d'investissement ou de résidence principal.