Belle maison de village en pierres à Sauzet avec appartement indépendant, proche Nîmes
Belle maison de village en pierres à Sauzet avec appartement indépendant, proche Nîmes
Description
Située à Sauzet, cette charmante maison de village en pierres propose environ 130 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle comprend un logement principal avec une entrée, un salon, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau, un cellier-buanderie, ainsi qu’un grenier et des combles aménageables pouvant accueillir deux chambres supplémentaires. Un appartement indépendant de type T1 bis avec cuisine, salle d’eau, WC et un grand salon-salle à manger offre une totale autonomie. La propriété dispose de deux compteurs d’eau et deux compteurs d’électricité, idéale pour un investissement locatif, accueillir deux familles ou pour une profession libérale avec habitation. La maison date de 1860 et bénéficie d’un chauffage électrique individuel. Elle se trouve à proximité des commodités, de la gare de Saint-Géniès-de-Malgoirès, et à seulement 20 minutes de Nîmes. Prix : 199 000 € négociables.
En résumé
- Cette maison de village en pierres offre environ 130 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec un potentiel d'extension grâce à des combles aménageables pouvant accueillir deux chambres supplémentaires.
- Elle comprend un logement principal avec 3 chambres, une salle d'eau, un salon, une cuisine, ainsi qu'un cellier-buanderie, répondant aux besoins d'une famille ou d'un projet d'investissement locatif.
- L'appartement indépendant de type T1 bis, avec cuisine, salle d'eau, WC et grand salon-salle à manger, vous permet de générer des revenus locatifs ou d'accueillir une autre famille.
- La propriété possède deux compteurs d'eau et deux compteurs d'électricité, optimisant sa gestion pour un investissement locatif ou une profession libérale.
- Située à seulement 20 minutes de Nîmes, à proximité des commodités et de la gare de Saint-Géniès-de-Malgoirès, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à investir ou à vivre dans un environnement calme avec beaucoup de potentiel.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 10:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-166094
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 130 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1860
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 453 € - 1 965 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 187 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 € (6.42% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sauzet
- Code Postal 30190
- Quartier/Secteur Haut-rhin, huningue et alentour , proximité de bâle , saint - louis
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
