Maison avec deux appartements à Tramayes – Potentiel d’investissement ou première habitation
Maison avec deux appartements à Tramayes – Potentiel d’investissement ou première habitation
Description
Située en plein cœur du village de Tramayes, cette maison offre un fort potentiel avec ses deux appartements indépendants, idéale pour un investissement ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, un appartement de 3 pièces à rénover, pouvant aussi accueillir une activité professionnelle, dispose d’un balcon orienté EO donnant accès à un petit jardin clos de murs. À l’étage, un grand duplex à rafraîchir avec une belle pièce de vie, cuisine ouverte sur salon et séjour, trois chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bains. La propriété comprend également un atelier, une belle cave voûtée en pierre et une cave voûtée en pierre. Chauffage électrique individuel, bâtiment datant de plusieurs années, surface habitable totale d’environ 164 m² pour 6 pièces principales. La maison est située sur un terrain de 105 m². Bien énergétiquement évalué à 298 kWh/m².an, soit une classe E, avec une estimation des coûts énergétiques annuels entre 3660 et 5010 euros.
En résumé
- Cette propriété en pierre s’étend sur un terrain de 10 586 m², avec plusieurs points d’eau naturels, parfait pour un projet de culture ou d’élevage, et la possibilité d’acquérir 17 410 m² de parcelles boisées à 500 mètres.
- La maison de 155 m² habitable se compose d’un vaste espace de vie de 50 m² avec un fourneau à bois, une cave voûtée de 8 m², ainsi que de 5 chambres réparties sur deux niveaux avec un niveau en cours d’aménagement.
- Les dépendances incluent une grange de 94 m² au sol, idéale pour stockage ou activité artisanale, équipée d’un fumoir, d’un séchoir et d’un laboratoire de préparation.
- L’assainissement individuel sera aux normes pour 2025, avec un diagnostic énergétique classé D, estimé entre 2 280 et 3 120 euros pour la consommation annuelle d’énergie.
- Ce bien est proposé au prix de 179 500 euros, frais d’agence inclus, avec une localisation stratégique à seulement 10 minutes du Bourg de Marat et de Vertolaye, dans un secteur calme et propice à un projet vert.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 1:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3116067
- Prix: 179 500 €
- Surface du Bien: 155 m²
- Superficie du Terrain: 10586 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 280 € - 3 120 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
