Maison avec deux appartements à Tramayes – Potentiel d’investissement ou première habitation
Maison avec deux appartements à Tramayes – Potentiel d’investissement ou première habitation
Description
Située en plein cœur du village de Tramayes, cette maison offre un fort potentiel avec ses deux appartements indépendants, idéale pour un investissement ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, un appartement de 3 pièces à rénover, pouvant aussi accueillir une activité professionnelle, dispose d’un balcon orienté EO donnant accès à un petit jardin clos de murs. À l’étage, un grand duplex à rafraîchir avec une belle pièce de vie, cuisine ouverte sur salon et séjour, trois chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bains. La propriété comprend également un atelier, une belle cave voûtée en pierre et une cave voûtée en pierre. Chauffage électrique individuel, bâtiment datant de plusieurs années, surface habitable totale d’environ 164 m² pour 6 pièces principales. La maison est située sur un terrain de 105 m². Bien énergétiquement évalué à 298 kWh/m².an, soit une classe E, avec une estimation des coûts énergétiques annuels entre 3660 et 5010 euros.
En résumé
- Cette maison propose deux appartements indépendants, dont un de 3 pièces à rénover avec un balcon et un petit jardin, offrant plusieurs possibilités d'aménagement ou de revenus locatifs.
- À l'étage, vous disposez d'un grand duplex à rafraîchir, avec une pièce de vie spacieuse, cuisine ouverte, trois chambres et un bureau, idéal pour une famille ou une activité complémentaire.
- La propriété inclut un atelier, une cave voûtée en pierre et une cave voûtée en pierre, apportant un espace de stockage ou de travail supplémentaire.
- La surface habitable totale est d'environ 164 m² pour 6 pièces principales, sur un terrain de 105 m², parfaitement adaptée à une petite famille ou investisseur.
- L'ensemble est chauffé par un système électrique individuel, et l'énergie estimée est de 298 kWh/m².an, classé en classe E, avec des coûts énergétiques annuels entre 3660 et 5010 euros.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 1:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3434361
- Prix: 99 000 €
- Orientation: EO
- Surface du Bien: 164 m²
- Superficie du Terrain: 105 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 298 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 660 € - 5 010 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 298
- A+
- A
- B
- C
- D
-
298 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 91 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
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