Maison de village avec terrasse et vue à Vinsobres – Charmante propriété à rénover
Maison de village avec terrasse et vue à Vinsobres – Charmante propriété à rénover
Description
Découvrez cette charmante maison de village perchée sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur la vallée de l’Eygues à Vinsobres, dans un environnement paisible. D’une superficie de 81 m² répartis sur deux niveaux, cette habitation possède une exposition sud-ouest, ainsi qu’un double accès intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bain et WC, accessible depuis la rue. À l’étage, une terrasse donnant sur un séjour avec cheminée, une cuisine traversante, une seconde chambre avec salle d’eau et WC. La propriété comprend également des caves idéales pour conserver des bouteilles ou préparer des confitures d’abricots. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour le chauffage, l’isolation et l’électricité, afin de mettre cette maison au goût du jour. La toiture récente avec charpente en bon état, l’eau de ville, le tout-à-l’égout, les huisseries en double vitrage majoritaires, et un chauffage électrique complété par une cheminée et un poêle à bois, offrent un cadre pratique et confortable. Le logement est énergivore, classé G, avec des dépenses annuelles estimées entre 2350 € et 3220 € pour un usage standard, sur l’année 2021 à 2023. Honoraires à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix. Une opportunité unique pour les amateurs de charme authentique et de tranquillité.
En résumé
- Cette maison de 81 m², perchée sur les hauteurs de Vinsobres, offre une vue imprenable sur la vallée de l'Eygues, dans un environnement calme.
- Elle dispose de deux chambres, dont une avec salle de bain en rez-de-rue accessible par double accès, ce qui facilite la vie quotidienne.
- La propriété comprend également une terrasse de 45 m², un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, et des caves pour conserver bouteilles ou préparer des confitures, apportant un vrai cachet authentique.
- Son toit récent avec charpente en bon état, ainsi que le fait qu’elle soit connectée à l’eau de ville et au tout-à-l'égout, garantissent une base solide malgré des travaux de rénovation à prévoir.
- Son classement énergétique en classe G, avec des dépenses annuelles estimées entre 2350 € et 3220 €, est un point à considérer pour optimiser votre futur investissement.
Détails
Mis à jour le août 12, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4628122
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 81.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 585 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 350 € - 3 220 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 585
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
585 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 121 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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