Maison à vendre à Chauvigny – Centre-ville avec cour et vue médiévale

Charmante maison ancienne située au cœur du centre-ville de Chauvigny, à proximité de toutes les commodités. Elle est immédiatement habitable et entretenue avec soin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une cuisine aménagée, un salon-séjour avec cheminée, une deuxième cuisine aménagée, un WC et une buanderie. À l’étage, se trouvent trois chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La cour extérieure est close et offre une magnifique vue sur la cité médiévale. La maison dispose de huisseries en PVC double vitrage de qualité, de chauffage électrique avec la possibilité d’ajouter un poêle à pellets pour plus de confort. Les diagnostics de performance énergétique indiquent une classe D (184) et une classe GES B (7), avec une consommation annuelle estimée entre 1700 et 2340 euros, selon les années 2021 à 2023. Le prix de vente est de 140 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 6,43% TTC à la charge de l’acquéreur. La maison ne possède pas de parking, mais dispose d’une cave. La zone n’est pas soumise à copropriété.

- Cette maison ancienne, située en plein centre-ville de Chauvigny, vous offre une excellente opportunité d’habiter ou d’investir dans un environnement recherché, à proximité de toutes les commodités.
- Avec 3 chambres réparties à l’étage, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, et une buanderie, elle propose un espace fonctionnel pour toute la famille.
- La cour close avec une vue imprenable sur la cité médiévale est un véritable atout pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- Son isolation et ses huisseries PVC double vitrage de haute qualité garantissent une bonne performance énergétique, avec une classe D pour la consommation et une classe B pour les émissions de gaz à effet de serre.
- Le prix affiché de 140 000 € hors honoraires, avec des frais de 6,43%, vous permet d’accéder à une propriété bien entretenue dans une localité privilégiée, avec un potentiel d’aménagement dans le grenier.