Appartement rénové et lumineux de 89 m² au Mans Gazonfier
Description
L’agence Immo Charton vous propose à la vente ce bel appartement T5 traversant et lumineux de 89 m², situé au 1er étage d’une copropriété de 2 étages construite en 1975 au secteur Gazonfier, Le Mans. Récemment rénové aux goûts modernes, il offre une entrée spacieuse menant à une cuisine aménagée et équipée avec un cellier pour un espace de stockage supplémentaire. La pièce de vie est de 32 m², orientée sud, offrant une vue agréable sur le parc. La partie nuit comprend un couloir avec grands placards, menant à trois chambres, dont une avec salle d’eau privée, une salle d’eau commune et un toilette séparé. Il est possible d’aménager une quatrième chambre pour les grandes familles. Le chauffage collectif au gaz et le double vitrage en PVC assurent confort et performance énergétique. La copropriété, sans procédure en cours, comprend 18 lots d’habitation, avec des charges annuelles de 3122 €, et une classe énergétique D avec une émission de gaz à effet de serre en classe B. La estimation annuelle des coûts énergétiques pour un usage standard varie entre 1320 € et 1820 € selon les prix énergétiques de 2023.
En résumé
- Cet appartement T5 de 89 m², situé au 1er étage d’une copropriété de seulement 18 lots, a été entièrement rénové et dispose d’une belle luminosité grâce à sa configuration traversante sud-nord.
- La pièce de vie de 32 m² offre une vue agréable sur le parc, avec une orientation sud qui permet de profiter d’un intérieur lumineux toute la journée.
- Il comprend 3 chambres, avec la possibilité d’en créer une 4ème pour répondre aux besoins d’une grande famille, et est doté d’une salle d’eau privée ainsi qu’une salle d’eau commune.
- Le chauffage collectif au gaz, combiné aux double vitrages en PVC, assure un confort thermique efficace tout en maîtrisant vos charges, qui s’élèvent à 3122 € par an.
- Le prix de 164 000 € inclut des honoraires de 5.81% TTC, avec une classification énergétique en classe D et une émission de gaz en classe B, garantissant une résidence performante et peu énergivore.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 10:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4462176
- Prix: 164 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 89.37 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 18
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 122 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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