Maison de bourg de 100 m² à La Réole avec cour et cave
Description
Située à La Réole, cette maison de bourg mitoyenne offre environ 100 m² habitables. Idéale pour investisseur ou primo-accédant, elle comprend une entrée, un séjour salle à manger, un coin cuisine, un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau avec WC. La propriété dispose d’une petite cour à l’arrière et d’une cave spacieuse de près de 100 m². Chauffage central au gaz de ville, tout à l’égout. Actuellement louée 448,19 euros mensuels avec un bail en vigueur depuis le 1er août 2006. La maison est classée D en énergie (146 kWh/m²/an) et D pour les émissions de gaz à effet de serre (31 kg eq CO2/m²). Les dépenses énergétiques annuelles estimées varient entre 1030 et 1470 euros. Prix de vente : 82 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de bourg de 100 m² habitables, située à La Réole, est parfaite pour un investissement ou une première acquisition, notamment grâce à son loyer actuel de 448,19 euros par mois, avec un bail en place depuis le 1er août
2006.
- Elle dispose d'une cave de près de 100 m², d'une petite cour à l'arrière et de 2 chambres à l'étage, offrant un espace confortable pour une famille ou un locataire.
- Le chauffage central au gaz de ville assure une gestion efficace de la consommation, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1030 et 1470 euros.
- La maison est classée D pour la consommation énergétique (146 kWh/m²/an) et D pour les émissions de gaz à effet de serre, ce qui reste raisonnable dans le contexte actuel.
- Son prix attractif de 82 500 euros, honoraires compris, constitue une belle opportunité, surtout dans un secteur où la localisation à proximité de la gare et du centre-ville est un véritable atout.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 10:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-10836
- Prix: 82 500 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 83 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/11/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 470 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 33190 lareole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
