Belle maison en pierre avec potentiel d’aménagement à Ambléon
Description
Située dans la commune d’Ambléon, à seulement 10 kilomètres de Belley, cette maison en pierre authentique et indépendante offre un cadre paisible et charmeur. Érigée sur un terrain clôturé d’environ 350 m², elle présente une structure saine avec des travaux partiellement réalisés, idéale pour un projet résidentiel principal ou secondaire. La maison dispose d’une entrée au rez-de-chaussée qui mène à une cuisine indépendante, un salon convivial, une salle de douche et un WC séparé. À l’étage, se trouvent trois chambres spacieuses. Les combles d’environ 52 m² offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Le sous-sol comprend deux caves dont une cave voûtée, parfaite pour le stockage ou un espace de caractère.
En résumé
- Cette maison en pierre située à Ambléon, à seulement 10 km de Belley, vous offre un environnement calme et un vrai potentiel d’évolution, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
- Avec une surface habitable d’environ 91,43 m² et un terrain clos de 350 m², elle dispose de 3 chambres, une cuisine indépendante, un salon chaleureux et des combles d’environ 52 m² à aménager selon vos envies.
- La construction date probablement d’avant, mais le gros œuvre en pierre est en bon état, avec une toiture restaurée et des menuiseries PVC double vitrage récentes qui garantissent un confort thermique agréable.
- Le chauffage individuel au gaz, avec une chaudière récente, vous assure un mode de chauffage efficace; et le sous-sol complet avec caves offre un espace de stockage pratique ou un potentiel d’aménagement supplémentaire.
- Son prix, à 155 000 euros, correspond à une opportunité intéressante dans un environnement prisé, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et au calme.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 8:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4437783
- Prix: 155 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 91.43 m²
- Superficie du Terrain: 350.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 299 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 550 € - 4 860 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 299
- A+
- A
- B
- C
- D
-
299 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
