Belle maison en pierre pleine de charme à Brie, 154 m² avec jardin, garage et potentiel d’aménagement
Belle maison en pierre pleine de charme à Brie, 154 m² avec jardin, garage et potentiel d’aménagement
Description
À découvrir absolument, cette charmante maison en pierre pleine de caractère située à Brie (16590). D’une superficie habitable de 154 m², elle offre des volumes généreux, une luminosité naturelle et un environnement calme. La propriété comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon, une mezzanine, une salle d’eau en faïence et mosaïque avec WC, un WC séparé, deux chambres, un bureau, un dressing et plusieurs espaces polyvalents pouvant accueillir un usage professionnel ou familial. La maison dispose également d’un jardin d’hiver avec murs en pierre, d’une terrasse ensoleillée orientée plein sud avec vue sur la campagne, ainsi qu’un grand garage. Le terrain clôturé et arboré de 560 m² est idéal pour profiter de la nature. Chauffage performant avec pompe à chaleur, poêle à bois, environnement paisible et nature environnante renforcent son attrait. Une bâtisse atypique, chaleureuse, modulable selon vos projets, alliant cachet ancien, volumes spacieux, vue campagne et proximité de la ville. Prix de vente : 236 380 euros, honoraires d’agence inclus (6% à la charge de l’acquéreur). Contactez Patricia CRAPOULET pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.
En résumé
- Cette maison en pierre de 154 m² offre des volumes généreux répartis sur plusieurs niveaux, idéale pour un projet de rénovation ou un usage familial modulable.
- Elle dispose de 3 chambres, d’un bureau, d’un dressing, et plusieurs espaces à usage mixte, vous laissant une grande liberté d’aménagement selon vos besoins.
- Le terrain clos et arboré de 560 m² avec une terrasse plein sud et un jardin d’hiver en pierre vous garantit tranquillité et vue dégagée sur la campagne.
- Le système de chauffage performant avec pompe à chaleur et poêle à bois vous assure confort et économies d’énergie.
- Le prix de vente à 236 380 euros, honoraires d'agence inclus, représente une opportunité, surtout à proximité d’Angoulême et de la gare TGV, dans un environnement calme et authentique.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 9:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3253589
- Prix: 236 380 €
- Surface du Bien: 154 m²
- Superficie du Terrain: 481 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 930 € - 2 660 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 223 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 236 380 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
