Maison ancienne en pierre avec cour à Champagne-sur-Seine – Idéal famille
Maison ancienne en pierre avec cour à Champagne-sur-Seine – Idéal famille
Description
Située à Champagne-sur-Seine, proche de la gare, des commerces et des écoles, cette maison ancienne en pierre, en bon état général, séduit par son authenticité et sa praticité. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée, idéale pour des moments conviviaux. Un WC avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, un couloir dessert deux chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d’eau avec WC, offrant une disposition pratique pour la famille. Le deuxième étage comprend une troisième chambre avec placard. En sous-sol, une cave voûtée aménagée sert d’espace buanderie et de bureau, parfait pour le télétravail ou le rangement. À l’extérieur, une courette agréable permet de profiter des beaux jours en toute tranquilité. Ce bien rare dans le secteur mêle charme ancien et proximité immédiate des commodités. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, classe climat C. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 2660 et 3640 euros, selon la consommation. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison en pierre de 73,51 m², bâtie en 0 (date non précisée), offre un espace de vie chaleureux avec une pièce principale équipée d’un poêle à granulés, parfait pour vos moments en famille.
- Elle comporte 3 chambres, dont une au dernier étage avec placard, et possède 2 WC, dont un séparé, ce qui facilite la vie quotidienne.
- Vous profiterez d’un sous-sol aménagé avec une cave voûtée, une buanderie et un espace bureau, très pratique pour le télétravail ou le rangement supplémentaire.
- La maison est située à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, avec une cour extérieure pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Son coût de 189 000 euros, avec des dépenses énergétiques estimées entre 2660 et 3640 euros par an, représente une belle opportunité pour un achat familial dans un secteur privilégié.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 4:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4472350
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 73.51 m²
- Superficie du Terrain: 51 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 380 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 660 € - 3 640 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 380
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
380 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
