Magnifique maison charentaise avec dépendances et jardin à Courbillac

Cette charmante maison charentaise avec façade en moellons, symbole de l’architecture locale, offre un cadre de vie alliant le cachet de l’ancien aux conforts modernes. Dès l’entrée, un porche élégant de 40,77 m² avec sol en terre battue vous accueille, menant à une propriété nichée dans le paisible village de Courbillac. Au rez-de-chaussée, l’espace de 10,73 m² en entrée dessert un salon chaleureux de 30 m² avec cheminée à insert, et une salle à manger de 30,69 m² idéale pour recevoir. La cuisine aménagée en bois naturel, de 21,67 m², dispose d’un piano de cuisson gaz, four, espaces de rangement et d’une véranda lumineuse de 9,54 m². Un bureau de 8,41 m², une pièce de 7,43 m² avec rangements, une salle d’eau contemporaine de 5,70 m² avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC, ainsi que deux WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, un palier distribue trois chambres : une de 30,58 m² avec salle d’eau privative de 12,45 m², une de 35,56 m² avec cheminée d’époque, et deux autres pièces de 9,20 m² et 16,92 m² avec salle d’eau, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Le deuxième étage comprend un palier, une grande pièce de 32,14 m², une future salle d’eau de 6,47 m² et un grenier de 26,36 m². Attenantes, des dépendances patrimoniales dont deux chais, un garage spacieux de 35,34 m², un auvent non communicant de 11,30 m², et une cuisine d’été de 10,73 m², complètent cette propriété. Le tout est situé sur un joli jardin d’environ 300 m², idéal pour profiter de la douceur de vivre en Charente.

- Cette maison charentaise de 238 m² habitables est située sur un terrain de 1018 m², offrant un espace de vie généreux dans un village paisible de Courbillac.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un salon de 30 m² avec cheminée à insert, d’une salle à manger de 30,69 m², d’une cuisine de 21,67 m² avec véranda, ainsi que d’un bureau de 8,41 m² et une salle d’eau moderne de 5,70 m².
- L’étage vous offre trois chambres : une de 30,58 m² avec salle d’eau privative, une de 35,56 m² avec cheminée d’époque, ainsi que deux pièces supplémentaires de 9,20 m² et 16,92 m² avec salle d’eau.
- La propriété comprend plusieurs dépendances typiques du patrimoine charentais, notamment deux chais de 40 m² et 25 m², un garage de 35,34 m², et une cuisine d’été de 10,73 m², parfait pour profiter pleinement des beaux jours.
- Elle est équipée d’un chauffage individuel à pompe à chaleur, assurant confort et efficacité énergétique, tout en bénéficiant d’un charmant jardin de 300 m², idéal pour se détendre ou recevoir.