Charmante maison en pierre avec deux granges à Saint Jean d’Hermine, potentiel pour artisans ou projet touristique

Située au bord d’un axe routier à accès rapide, cette charmante maison en pierres, bien entretenue, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs d’espace, artisans, investisseurs ou projets touristiques. Sur une parcelle d’environ 4 533 m², elle présente environ 127 m² habitables, avec de multiples possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée, un séjour lumineux, un dégagement, un débarras, une salle d’eau, un WC, une cave et deux chambres confortables. À l’étage, une troisième chambre en grenier, accompagnée de deux greniers, crée un espace chaleureux. Extérieurement, la propriété comprend deux anciennes granges (environ 150 m² et 97 m² au sol), une petite dépendance avec serre en bois et chaufferie, ainsi qu’une ancienne boulangerie équipée d’un four à pain fonctionnel, un véritable atout pour les passionnés d’authenticité. Les travaux récents incluent une toiture refaite en 2018, des menuiseries PVC double vitrage (certaines en simple vitrage), un chauffage central au fioul combiné à un poêle à bois, ainsi que deux accès indépendants : l’un depuis la route principale, l’autre par l’arrière, idéale pour divers projets. À rafraîchir selon vos goûts, cette demeure est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne, développer un projet touristique ou disposer d’un espace de travail spacieux. Une visite s’impose pour laisser libre cours à votre imagination ! Prix de vente : 242 650 € honoraires inclus, soit 12 650 € TTC, à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 230 000 €. La consommation d’énergie annuelle estimée varie entre 2 970 € et 4 100 €, avec une consommation énergétique primaire de 227 kWh/m²/an et une énergie finale de 218 kWh/m²/an. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site officiel Géorisques.

- La maison offre environ 127 m² habitables, idéale pour ceux qui recherchent un espace confortable avec un potentiel d’aménagement important.
- Située sur une parcelle de 4 533 m², elle permet de profiter d’un environnement spacieux, parfait pour des projets de vie à la campagne ou d’investissement touristique.
- Elle dispose de deux anciennes granges (150 m² et 97 m² au sol), ainsi qu’une boulangerie avec four fonctionnel, offrant un vrai cachet pour des projets authentiques ou artisanaux.
- La toiture a été refaite en 2018, et le système de chauffage central au fioul, renforcé par un poêle à bois, garantit confort et performance énergétique.
- Deux accès indépendants, dont un par l’arrière du terrain, facilitent la gestion des entrées pour plusieurs projets ou usages.