Maison girondine de 160 m² avec dépendance et terrain de 1,64 hectare près de La Réole
Maison girondine de 160 m² avec dépendance et terrain de 1,64 hectare près de La Réole
Description
À seulement 10 km de La Réole et 6 km de Sauveterre de Guyenne, découvrez cette maison girondine ancienne d’environ 160 m² située sur un terrain de 1,64 hectare, offrant un environnement paisible. La propriété comprend une entrée, un séjour spacieux, un salon ou chambre supplémentaire, une salle de bains, un WC et un dégagement avec une chaufferie. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres et une pièce pouvant être aménagée en sanitaires. Une dépendance en pierre attenante de 83 m² complète ce bien, entouré d’un joli terrain partiellement boisé. Chauffage central au fuel, menuiseries double vitrage. Prix de 254 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici une maison ancienne girondine d'environ 160 m², située sur un terrain de 1,64 hectare, avec un environnement calme à seulement 10 km de La Réole et 6 km de Sauveterre de Guyenne.
- La propriété comprend une dépendance en pierre attenante de 83 m², idéale pour un atelier, un studio ou une extension.
- La maison offre un grand séjour de 24 m², deux grandes chambres à l’étage, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant accueillir des sanitaires.
- Le chauffage central au fuel et les menuiseries double vitrage vous garantissent un confort thermique efficace.
- Son prix de 254 500 euros, honoraires compris, représente une belle opportunité pour acquérir une propriété authentique dans un environnement privilégié.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 7:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-94145
- Prix: 254 500 €
- Surface du Bien: 159 m²
- Superficie du Terrain: 16474 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 330 € - 4 570 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 14 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 254 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, langonais, sauveterre de guyenne
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
