Maison de hameau à vendre à Marsac-en-Livradois, 123 m² avec dépendances
Maison de hameau à vendre à Marsac-en-Livradois, 123 m² avec dépendances
Description
Exclusivité BLANC DUTREUIL IMMOBILIER. Située à seulement 6 minutes d’Ambert et 7 minutes d’Arlanc, cette maison de hameau d’environ 123 m² habitables se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une pièce de salle à manger/cuisine d’environ 27 m², un salon de 19 m², une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, un couloir dessert deux chambres de 14,6 m² et 12 m², une salle d’eau, un WC, un dressing donnant accès à une troisième chambre de 18 m². Côté dépendances, un garage attenant de 35 m² ainsi qu’une remise de 45 m² à l’étage pouvant être aménagée. Il y a également une place de stationnement extérieure d’environ 20 m². La maison bénéficie d’une charpente et d’une couverture en bon état, et possède un puits toujours alimenté, même en période de sécheresse. DPE : classe E. Information sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Prix : 69 900 euros, frais d’agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de hameau offre environ 123 m² habitables, avec trois chambres spacieuses de 12, 14,6 et 18 m², idéale pour une famille ou des projets d’aménagement.
- La propriété comprend un garage attenant de 35 m² et une remise de 45 m² à aménager, apportant beaucoup d'espace pour le stockage ou des activités.
- Située à seulement 6 minutes d’Ambert et 7 minutes d’Arlanc, vous bénéficiez d’un emplacement pratique tout en profitant du calme d’un environnement rural.
- La maison possède un puits encore alimenté, même en période de sécheresse, ce qui est un véritable atout pour la tranquillité et l’autonomie.
- Son prix attractif de 69 900 euros, frais d'agence inclus, offre une belle opportunité d’acheter un bien avec un potentiel important et en bon état, notamment la charpente et la couverture.
Détails
Mis à jour le octobre 8, 2025 à 6:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3095650
- Prix: 69 900 €
- Surface du Bien: 123 m²
- Superficie du Terrain: 20 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 259 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 192 € - 4 318 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 259
- A+
- A
- B
- C
- D
-
259 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
