Belle propriété à rénover à Langon – Grand jardin et dépendances
Description
Rare à Langon, cette magnifique propriété à rénover offre un vaste potentiel. Située sur une jolie parcelle de 5000 m², elle se compose d’une maison principale lumineuse d’environ 165 m² avec 3 ou 4 chambres, un séjour, une cuisine, ainsi que des WC et une salle d’eau. Un second logement d’environ 60 m² comprend une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d’eau. De nombreuses dépendances sont présentes, incluant un chai, un cuvier et un grenier totalisant plus de 300 m². Le grand jardin arboré renforce le charme du lieu. La maison est saine mais nécessite des travaux de rénovation tels que l’assainissement, l’électricité, l’isolation, le remplacement des menuiseries, le chauffage et la mise au goût du jour. Ce projet immobilier représente une belle opportunité. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette propriété se situe sur une parcelle de 5000 m², offrant un grand espace extérieur avec un jardin arboré, parfait pour profiter du calme et de la nature.
- Elle comprend une maison principale d'environ 165 m² avec 3 ou 4 chambres, un séjour lumineux, une cuisine et des espaces fonctionnels, idéale pour une vie de famille ou un projet de rénovation.
- Un second logement d'environ 60 m² est déjà présent, avec une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d’eau, permettant une occupation indépendante ou un revenu locatif.
- De nombreuses dépendances totalisant plus de 300 m², dont un chai, un cuvier et un grenier, offrent un potentiel pour des activités agricoles ou pour aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins.
- La maison est saine mais nécessite des travaux de remise à neuf : assurer l’assainissement, moderniser l’électricité, l’isolation, changer les menuiseries, et moderniser le chauffage à fioul. C’est une belle opportunité pour créer un bien à votre image.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 8:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1265690
- Prix: 242 000 €
- Surface du Bien: 160 m²
- Superficie du Terrain: 4975 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Propriete
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2021
- Note actuelle du DPE: 0242
- A+
- A
- B
- C
-
0242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 228 400 €
- Honoraires TTC: 13 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 242 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
