A vendre maison en pierre avec grange et domaine boisé à Montsalvy
Description
Située à Montsalvy dans le Cantal, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Monts du Cantal. Elle se trouve sur un vaste domaine boisé de plus de 7 hectares et demi, entourée d’arbres fruitiers et accessible par un charmant chemin menant vers les bois. La propriété comprend une maison en pierre de 114 m² à rénover, couverte d’un toit en lauzes, avec des combles aménageables de 25 m² et une cave. Elle dispose également de dépendances, dont une étable-grange de 120 m² de construction traditionnelle avec un toit en lauzes et un appentis. Deux sources d’eau potable alimentent la propriété, dont l’exposition principale de la maison est plein sud. Idéal pour un projet de rénovation ou d’aménagement dans un environnement naturel et privilégié.
En résumé
- La maison en pierre, d'une superficie de 114 m², est à rénover et bénéficie d’un toit en lauzes, avec des combles aménageables de 25 m², offrant un beau potentiel d’aménagement.
- Elle est située sur un vaste domaine de plus de 7 hectares et demi, avec un environnement boisé exceptionnel et des arbres fruitiers, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire restée en harmonie avec la nature.
- La propriété comprend également une dépendance de 120 m², une étable-grange traditionnelle avec un toit en lauzes, et un appentis, ce qui offre de multiples possibilités d’exploitation ou de stockage.
- Deux sources d’eau potable alimentent l’ensemble, la maison étant exposée plein sud, garantissant luminosité et confort.
- Avec un prix attractif de 173 990 EUR, soit un prix-net vendeur de 165 000 EUR, cette propriété représente une excellente opportunité d’acquérir un bien rare dans un secteur préservé.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 12:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-77649
- Prix: 173 990 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 8 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 990 € (5.45% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montsalvy
- Code Postal 15120
- Quartier/Secteur Secteur david immobilier
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
