Ensemble immobilier à Darnac avec maisons et dépendances – Opportunité à saisir

Située dans la commune de Darnac, cette propriété comprend deux maisons en pierre et de nombreuses dépendances, offrant un cadre paisible et verdoyant. La maison principale de 110 m² habitables se compose d’un rez-de-chaussée lumineux avec une salle à manger de 25,17 m² équipée d’un poêle à bois, un salon de 22,61 m², une cuisine indépendante, une salle d’eau, un WC et une chaufferie. À l’étage mansardé, un couloir dessert deux chambres confortables avec leur propre cabinet de toilette, ainsi qu’un WC. La seconde maison, de 55,55 m² au rez-de-chaussée avec deux pièces et une cave, nécessite une réhabilitation complète ou peut être utilisée comme espace de stockage. À l’étage, un vaste grenier avec une belle hauteur sous plafond offre un potentiel supplémentaire. Les dépendances extérieures comprennent un garage, plusieurs petits toits pour remises ou abris d’animaux, et un puits. Le tout est implanté sur une parcelle de 2 939 m² dans un environnement agréable, idéal pour divers projets. La propriété est reliée au tout-à-l’égout, dispose d’un chauffage au fioul (chaudière récente), d’un poêle à bois, d’une isolation sous toiture, et d’huisseries en simple vitrage bois. Le terrain est clos, avec une toiture en bon état. Les diagnostics de performance énergétique et de gaz indiquent des classements E pour chacun. La localisation stratégique permet d’accéder rapidement aux écoles, commerces et services à proximité des communes de Bussière-Poitevine, Le Dorat et Bellac. Prix de vente : 96 000 € FAI, comprenant 7,87% d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

- La propriété se compose de deux maisons, dont une principale de 110 m² habitables avec un potentiel d'aménagement dans un environnement calme et verdoyant à seulement 3,8 km de Bussière-Poitevine.
- La maison principale offre de beaux volumes : une salle à manger lumineuse de 25,17 m² avec poêle à bois, un salon de 22,61 m², deux chambres à l’étage avec leur propre cabinet de toilette, et une cuisine indépendante.
- La seconde maison de 55,55 m² nécessite une réhabilitation complète ou peut être utilisée en espace de stockage, avec un grand grenier offrant une forte capacité d’aménagement.
- Sur une parcelle de 2 939 m², vous disposez de nombreuses dépendances : un garage, plusieurs abris ou remises, ainsi qu’un puits, avec un environnement très agréable pour tous projets.
- La propriété est reliée au tout-à-l'égout, possède un chauffage au fioul (chaudière récente), une isolation sous toiture, ainsi qu’un système de chauffage d’appoint avec un poêle à bois, offrant un bon compromis entre confort et potentiel d’amélioration.