Terrain à Bâtir de 275 m² à Groix, Morbihan – Calme et proche du bourg

Situé sur l’île de Groix, dans le Morbihan, ce terrain constructible de 275 m² se trouve le long d’une impasse calme, à proximité du bourg. Borné et classé en zone Ub du Plan Local d’Urbanisme, il dispose d’une façade de plus de 16 mètres et d’un coefficient d’emprise au sol de 50 %, offrant de multiples possibilités de construction. Orienté nord-sud, il permet la réalisation d’une maison lumineuse avec une terrasse exposée plein sud. En premier rang, avec accès direct à l’impasse, ce terrain constitue un projet simple à réaliser : les réseaux de viabilisation passant en limite de propriété facilitent les raccordements. Visites possibles sur rendez-vous avec votre agent indépendant expérimenté, basé sur l’île toute l’année, Josiane Maussion, joignable au 06 111 96 242. Le prix TTC inclut une commission de 5 % à la charge de l’acquéreur, hors honoraires de 114 286 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.

- Vous avez un terrain de 275 m² situé en premier rang, avec une façade de plus de 16 mètres, ce qui vous offre de belles possibilités pour construire une maison spacieuse.
- La parcelle est en zone Ub du PLU, avec un coefficient d’emprise au sol de 50 %, facilitant un projet de construction conforme aux règles d’urbanisme.
- Orienté nord-sud, il permet de réaliser une maison lumineuse avec une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil.
- La viabilisation est simplifiée : les réseaux passent en limite de propriété, vous permettant un raccordement facile et rapide.
- Son emplacement au calme, tout en étant proche du bourg de Groix, fait de ce terrain une opportunité rare pour un projet résidentiel réalisable sans contraintes majeures.