Maison de charme à Nogent-sur-Loir – 55 m² avec dépendances et terrain de pétanque

Votre agence Immo mais pas que à Montval-sur-Loir vous propose cette charmante maison à Nogent-sur-Loir. Située dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes de Montval-sur-Loir et de ses commerces, cette maison de 55 m² séduira les amateurs d’authenticité et de caractère. Elle dégage une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes et ses enduits traditionnels, conservant tout le charme de l’ancien. Les fenêtres en double vitrage et la toiture neuve en ardoise naturelle constituent des atouts importants. La propriété comprend plusieurs espaces annexes : trois vastes caves, un sous-sol, un terrain de pétanque idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’une grande dépendance pouvant être aménagée selon vos projets ou utilisée comme garage. Nichée dans un emplacement recherché, calme tout en étant proche des commodités. Ce bien offre un potentiel conséquent, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet personnel. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Cette maison de 55 m² située à Nogent-sur-Loir, dans un environnement calme, est idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou personnel, avec un potentiel intéressant.
- Elle dispose de trois caves, d’un sous-sol et d’une grande dépendance pouvant être aménagée selon votre projet, vous offrant beaucoup d’espace et de possibilités d’aménagement.
- La toiture est neuve en ardoise naturelle, et les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation, ce qui réduit votre budget entretien à court terme.
- La propriété comprend également un terrain de pétanque, parfait pour des moments conviviaux et sportifs en famille ou entre amis.
- Son emplacement recherché, à seulement 5 minutes de Montval-sur-Loir et de ses commerces, vous permet de bénéficier à la fois de la tranquillité et de la proximité des commodités, le tout sans compromis.