Maison en pierre à Thire avec dépendances, grand terrain et potentiel d’agrandissement
Maison en pierre à Thire avec dépendances, grand terrain et potentiel d’agrandissement
Description
EXCLUSIVITÉ – Charmante maison en pierre pleine de cachet, située dans un village paisible avec école à seulement 5 minutes en voiture de Sainte-Hermine. Cette propriété offre un rez-de-chaussée comprenant deux chambres, un salon-séjour, une grande cuisine lumineuse, une salle de bain et un WC séparé. La maison dispose de deux greniers, dont un pourrait être aménagé en étage supplémentaire pour augmenter l’espace habitable. À l’extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances en pierre d’environ 180 m² au sol, offrant un potentiel important pour des projets de rénovation ou d’aménagement. Le terrain généreux, d’environ 6776 m², se compose également d’une parcelle constructible divisée de 837 m². Le prix de vente est fixé à 149 100 €, honoraires inclus de 9 100 € TTC à la charge de l’acheteur, calculés sur un prix net vendeur de 140 000 €. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard varient entre 2 330 € et 3 220 €, avec une consommation énergie primaire de 343 kWh/m²/an. La maison, construite en 1900, est alimentée au gaz et dispose d’un chauffage individuel. La classe énergétique est F, avec une émission de gaz à effet de serre également évaluée à F. La propriété est également équipée d’un garage. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consulter le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison en pierre date de 1900, elle offre un potentiel important avec ses deux greniers dont un peut être aménagé pour augmenter l’espace habitable.
- Elle comprend 99 m² habitables, répartis sur un rez-de-chaussée avec deux chambres, un salon-séjour, une cuisine lumineuse, une salle de bain et un WC séparé.
- Le terrain de 6776 m², dont une parcelle constructible de 837 m², vous donne une grande liberté pour aménager ou envisager un projet d’extension.
- Vous bénéficierez également de dépendances en pierre d’environ 180 m² au sol, parfait pour une rénovation ou un atelier.
- Le prix est attractif à 149 100 €, honoraires inclus, avec une consommation énergétique évaluée entre 2 330 € et 3 220 € par an, et une classe énergétique en F.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 12:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-84692
- Prix: 149 100 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 99 m²
- Superficie du Terrain: 6776 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 343 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/05/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 330 € - 3 220 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 343
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
343 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 100 € (6.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Thire
- Code Postal 85210
- Quartier/Secteur 5 minutes de ste hermine
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
