Maison ancienne avec dépendances et jardin clôturé à Vincelles proche d’Auxerre

Découvrez le charme authentique de cette bâtisse ancienne, soigneusement conservée, située dans un jardin clôturé et privé à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée, une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois accueille dès l’entrée, accompagnée d’une cuisine aménagée conviviale et d’une arrière-cuisine pratique. L’espace parental de plain-pied comprend une grande chambre, un dressing et une salle d’eau privative, offrant confort et indépendance. À l’étage, un salon en demi-niveau orné de tomettes anciennes confère du caractère à la maison, desservant trois chambres lumineuses et une salle de bains avec douche. Les dépendances offrent un fort potentiel d’aménagement : une grange de 160 m² sur deux niveaux, trois greniers aménageables, une ancienne soue et une chaufferie. Une magnifique cave voûtée de 40 m² enrichit cette propriété pleine de cachet et de possibilités. Contactez-moi pour plus de renseignements. M. Damien VADDE, agent commercial, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d’Auxerre sous le numéro 2022AC00068.

- Cette propriété offre 6 pièces, dont 4 chambres, réparties sur une surface habitable de 155 m², idéale pour une famille ou pour du projet professionnel.
- La maison est située dans un environnement sans vis-à-vis, avec un jardin clos de 866 m², pour profiter pleinement de l’intimité et du confort extérieur.
- À l’intérieur, vous bénéficierez d’un espace parental de plain-pied comprenant une grande chambre, un dressing et une salle d’eau privative, pour plus de confort et d’indépendance.
- Les dépendances, comme la grange de 160 m² sur deux niveaux, offrent un fort potentiel d’aménagement, complété par trois greniers aménageables et une cave voûtée de 40 m².
- Le prix de cette belle bâtisse est attractif à 239 900 euros, avec une consommation énergétique estimée entre 1320 et 1840 euros par an, et une classification énergétique en catégorie C, ce qui représente une bonne efficacité.