Maison à vendre à Fontenay-le-Comte avec grand potentiel et hangar
Maison à vendre à Fontenay-le-Comte avec grand potentiel et hangar
Description
EXCLUSIVITÉ – Située au centre-ville de Fontenay-le-Comte, cette maison en pierres d’environ 179 m² à finir de rénover offre un grand potentiel. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une véranda, une buanderie et un WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC, tandis qu’au deuxième étage, un autre palier mène à deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. En complément, cette propriété dispose d’un garage, d’un grand hangar d’environ 100 m² et d’une dépendance. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin d’environ 360 m² avec une cave. La maison a été construite vers 1870 et comprend 4 chambres, 3 WC, une salle d’eau, une salle de bains, un chauffage individuel au gaz, une cuisine américaine, et une cave. Des travaux sont à prévoir. La classe énergie est D, et la classe climat est D. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 2840€ et 3910€ pour un usage standard, selon les données de 2021. N’hésitez pas à contacter Cyrille LITOU, agent commercial, pour plus d’informations sur cette opportunité immobilière.
En résumé
- Cette maison en pierres d'environ 179 m² date de 1870, offrant un fort cachet et de grandes possibilités de rénovation, idéale pour créer votre résidence sur mesure.
- Elle se compose de 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 3 WC, réparties sur deux niveaux, avec des espaces de vie spacieux comprenant un salon, une salle à manger et une véranda.
- La propriété bénéficie d’un grand hangar d’environ 100 m², d’un garage, d’une dépendance, ainsi qu’un jardin d’environ 360 m² avec cave, offrant de nombreux espaces pour le stockage, le loisir ou le développement.
- La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 2840 € et 3910 €, avec une classification énergie/D et climat/D, ce qui vous permet d’anticiper des coûts maîtrisés après travaux.
- Son prix actuel de 165 000 € hors honoraires, avec un prix de vente de 176 250 € toutes charges comprises, représente une opportunité intéressante dans cette commune centrale à Fontenay-le-Comte.
Détails
Mis à jour le juillet 10, 2026 à 12:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4452401
- Prix: 176 250 €
- Surface du Bien: 179.72 m²
- Superficie du Terrain: 368 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1870
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 840 € - 3 910 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 176 250 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
