Immeuble à Fontenay-le-Comte offrant un excellent potentiel d’investissement locatif

Immeuble historique en plein centre de Fontenay-le-Comte, parfait pour un investissement locatif. Composé de deux logements indépendants avec compteurs d’eau et d’électricité séparés. Le premier logement comprend une entrée, un salon, une cuisine, à l’étage un bureau, trois chambres, WC, ainsi qu’une seconde cuisine et une chambre avec douche. Le second logement offre une cuisine ouverte sur le salon, une buanderie, deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC et un grenier. Ce bien offre un fort potentiel pour un projet locatif ou une résidence composée de plusieurs unités. Coût de vente : 121 000 € ; Honoraires inclus de 6.14% TTC à la charge de l’acquéreur. Non soumis au DPE. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cet immeuble est situé en plein cœur de Fontenay-le-Comte, une localisation idéale pour attirer des locataires ou pour y développer un projet locatif sécurisé.
- Composé de deux logements indépendants, chacun avec ses propres compteurs d’eau et électrique, ce qui facilite la gestion locative et optimise la rentabilité.
- Le premier logement comprend une entrée, un salon, une cuisine, un bureau, trois chambres, un WC, une seconde cuisine et une chambre avec douche, offrant un potentiel d'aménagement flexible.
- Le second logement offre une cuisine ouverte sur le salon, une buanderie, deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC et un grenier, permettant encore d’accroître la valeur du bien ou de le laisser en l’état pour une location multiple.
- Le prix total est fixé à 121 000 €, honoraires compris, avec une consommation estimée peu énergivore classée A selon le DPE (DPE v07-2021), ce qui peut représenter un avantage pour des locataires soucieux de leur facture énergétique.