Belle maison en pierres avec dépendances à La Chapelle Aubareil, proche Sarlat
Belle maison en pierres avec dépendances à La Chapelle Aubareil, proche Sarlat
Description
Située dans un paisible hameau à La Chapelle Aubareil, proche de Sarlat et Montignac/Lascaux, cette ancienne ferme en pierres offre un fort potentiel. La propriété comprend une maison de 131 m² sur deux niveaux avec combles aménageables de 41 m², une grange attenante de 56 m² au sol avec possibilité d’aménagement en gîte, ainsi qu’un garage de 40 m² et un bâtiment indépendant. La maison dispose d’une entrée, d’une cuisine avec salle à manger et salon, d’une salle de bains et d’un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, se trouvent deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC. La propriété bénéficie d’un terrain constructible de 2404 m², d’une cour intérieure fermée, d’un préau de 25 m², d’un four à pain et du potentiel de transformer la grange en gîte. Idéal pour investisseurs ou projets de transformation, cette propriété offre aussi un accompagnement pour le financement et les travaux. Nous pouvons également vous aider à trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative. Contactez-nous pour plus d’informations.
En résumé
- La propriété propose une maison en pierres de 131 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec 2 chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant, le tout sur un terrain de 2404 m² constructible.
- La grange attenante de 56 m² au sol offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, notamment la possibilité de la transformer en gîte, ce qui pourrait générer des revenus complémentaires.
- Un garage de 40 m² complète l’ensemble, pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d’atelier.
- La propriété inclut une cour intérieure fermée, un préau de 25 m², ainsi qu’un four à pain, renforçant son authenticité et son potentiel de vie en autarcie ou de réception.
- Avec un prix affiché de 250 000 EUR, cette offre représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement locatif, tout en étant située dans un environnement calme à proximité de Sarlat et Montignac.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 10:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2913626
- Prix: 250 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 131 m²
- Superficie du Terrain: 2404 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1870
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 950 € - 4 070 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 234 741 €
- Honoraires TTC: 16 784 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 € (7.15% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La chapelle aubareil
- Code Postal 24290
- Quartier/Secteur Carcassonne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
