Propriété en pierre avec maison, grange, terrain et truffière dans la Dordogne
Propriété en pierre avec maison, grange, terrain et truffière dans la Dordogne
Description
Propriété composée d’une maison en pierre, d’une grange, d’un terrain avec cabane et truffière. Située dans un petit hameau calme à seulement 5 minutes en voiture des commodités telles que commerces et école, cette propriété offre un cadre résidentiel agréable. La maison dispose de trois chambres réparties sur l’étage et d’un rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie, une cuisine, une véranda, un salon séjour, une salle de bain et des toilettes. La grange comprend un garage et un atelier. Le terrain d’une superficie de 8 671 m² comporte une truffière. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une cheminée avec insert, avec une assainissement individuel. La propriété, construite en 1948, est orientée plein sud et est en excellent état. Elle offre également un stationnement avec une place de parking, pour un prix de vente de 190 800 EUR (net vendeur 180 000 EUR).
En résumé
- Cette propriété offre une maison en pierre de 96 m² bâtie en 1948, comprenant 3 chambres à l'étage et une pièce de vie, une cuisine, une véranda, un salon séjour, une salle de bain et 2 toilettes au rez-de-chaussée.
- Vous disposez également d'une grange avec garage et atelier, idéale pour un atelier ou stockage, le tout sur un terrain de 8 671 m² avec une truffière.
- Le tout est orienté plein sud, ce qui optimise la luminosité et l'ensoleillement, avec un chauffage par pompe à chaleur et cheminée insert pour un confort optimal.
- La propriété est située dans un petit hameau calme à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles, offrant un cadre paisible tout en restant pratique.
- Le prix de vente total est de 190 800 EUR, avec un net vendeur de 180 000 EUR, une excellente opportunité pour une propriété avec un potentiel de développement et de confort.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 5:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18126
- Prix: 190 800 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 96 m²
- Superficie du Terrain: 8671 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 2 000 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 800 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
