Maison ancienne de 120 m² avec dépendance sur un terrain de 1989 m² entre La Réole et Marmande
Maison ancienne de 120 m² avec dépendance sur un terrain de 1989 m² entre La Réole et Marmande
Description
Située entre La Réole et Marmande, cette maison ancienne de style girondin offre environ 120 m² habitables, comprenant une entrée sur un couloir, une cuisine équipée avec salle à manger, un séjour, une salle d’eau et un WC. À l’étage, se trouvent un palier, deux chambres et une petite pièce supplémentaire. La propriété dispose d’une dépendance attenante et d’un joli terrain entourant la maison. Le tout est implanté sur une parcelle de 1989 m². Pour plus d’informations sur les risques naturels liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait environ 120 m² habitables, avec 2 chambres et une petite pièce supplémentaire, offrant un espace confortable pour une famille ou un projet d'aménagement.
- Elle dispose d'une dépendance attenante, ce qui pourrait être utilisé pour un atelier, un stockage ou une activité indépendante.
- Le terrain autour de la maison s’étend sur 1989 m², vous offrant un espace extérieur généreux pour le jardin, les loisirs ou l’éventuelle extension.
- Située entre La Réole et Marmande, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 15 km de La Réole, idéal pour rapprocher vie urbaine et campagne.
- Son prix affiché à 107 500 Euros, Honoraires à la charge du vendeur, en fait une opportunité intéressante pour acquérir une maison ancienne avec potentiel à un prix accessible.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 7:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3597186
- Prix: 107 500 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 1989 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 361 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 520 € - 3 430 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 361
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
361 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
