Maison de campagne avec terrain de 9100 m² à Isigny-le-Buat
Description
Belle maison de campagne comprenant au rez-de-chaussée une véranda lumineuse, une pièce principale équipée d’une cheminée insert pour des soirées chaleureuses, un dégagement, une chambre confortable, une salle de bain moderne et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires pour plus d’espace et de confort. La propriété dispose également d’un garage attenant, d’une buanderie, d’une arrière-cuisine et de plusieurs dépendances pour stockage ou activités diverses. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 9100 m², offrant tranquillité et espace extérieur. La maison possède un puits mitoyen, ajoutant à son charme authentique. Ce bien est exposé à certains risques, consultables sur le site Géorisques. Le prix de vente est de 85 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 8 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est G, avec un coût annuel estimé entre 2110 € et 2900 € pour la consommation d’énergie, incluant les abonnements, basé sur les années 2021 à 2023. La maison est chauffée par un système électrique individuel, sans mention de travaux récents ou de construction récente.
En résumé
- Cette maison de campagne offre un totale de 75 m² habitables, avec un intérieur comprenant 3 chambres, un séjour avec cheminée insert, et une salle de bain moderne, idéale pour une famille ou une activité rurale.
- Elle est implantée sur un terrain de 9100 m², offrant un espace extérieur généreux pour le jardin, l’élevage ou autres projets de développement.
- Le bien comprend un garage attenant, une buanderie, une arrière-cuisine et plusieurs dépendances, facilitant le rangement et les activités annexes.
- Le prix affiché est de 85 000 € hors honoraires, avec une estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 2110 € et 2900 €, malgré sa classe énergie G, ce qui reste très accessible pour une maison ancienne dans cette localisation.
- Vous bénéficiez d’un bien authentique avec un puits mitoyen, dans un environnement calme, tout en ayant la possibilité de vérifier les risques potentiels via le site Géorisques.
Détails
Mis à jour le août 19, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4671709
- Prix: 91 800 €
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 450 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 110 € - 2 900 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 450
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
450 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 91 800 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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