Charmante maison ancienne à Cepoy avec fort potentiel de rénovation
Description
EXCLUSIVITÉ – CEPAY, Emplacement idéal en plein centre
Située au cœur de Cepoy, face à la pharmacie, cette maison ancienne offrant un beau potentiel de rénovation possède une excellente localisation. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine americaine et un salon-séjour convivial. À l’étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une pièce en sous-pente pouvant être aménagée en chambre ou bureau. En dépendances, un grand double garage et une pièce actuellement utilisée comme atelier. À seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces et transports, cette propriété représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Ne tardez pas à organiser une visite de cette maison pleine de potentiel ! Contactez-nous dès maintenant.
En résumé
- Avec ses 64 m² habitables, cette maison ancienne construite en 1917 offre un potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image, idéal pour y vivre ou pour un investissement locatif.
- Elle dispose d’un grand double garage et d’une pièce en dépendance actuellement utilisée comme atelier, ce qui vous offre un espace supplémentaire pour le stockage ou un atelier professionnel.
- La maison est située à seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces et transports, ce qui facilite votre quotidien sans besoin de véhicule.
- Son système de chauffage au gaz, associé à une consommation énergétique estimée entre 2210 € et 3050 € par an, vous permet d’envisager des travaux pour améliorer la performance énergétique.
- Enfin, son emplacement privilégié en face de la pharmacie au cœur de Cepoy assure un accès immédiat à toutes les commodités tout en profitant d’un environnement calme et central.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 1:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3817082
- Prix: 86 900 €
- Surface du Bien: 64.00 m²
- Superficie du Terrain: 155 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1917
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 403 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 89 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 210 € - 3 050 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 403
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
403 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 86 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
