Rare ensemble immobilier à Mezin près de Nérac avec maison, appartement et dépendance en pierre

Ensemble immobilier exceptionnel à saisir, situé à seulement 10 minutes de Nérac. Ce complexe comprend une maison d’habitation de 114 m² avec 3 chambres, dont une avec dressing, un espace bureau, une cuisine récemment rénovée, une grande pièce de vie avec cheminée et une véranda exposée plein sud. L’appartement rénové de 53 m² offre un espace lumineux avec une pièce de vie de 31 m², une chambre mezzanine, une cuisine ouverte, une buanderie et une salle d’eau avec WC. La propriété dispose également d’une dépendance en pierre de 200 m² pouvant être aménagée selon vos projets et d’un garage/atelier de 30 m² avec une buanderie et une cuisine d’été. Le terrain de 8 637 m² est propice à divers aménagements. La maison et l’appartement ont été entièrement modernisés, équipés d’une pompe à chaleur air/eau, de volets en aluminium, de menuiseries PVC double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. Ce bien idéal pour une résidence familiale ou un projet de gîtes, offre également un parking pour 4 véhicules et se situe dans un secteur calme, proche commerces et écoles.

- La propriété s'étend sur un terrain de 8 637 m², offrant un vaste espace extérieur pour divers projets ou aménagements, idéal pour une résidence familiale ou un projet de gîtes.
- La maison principale de 114 m² dispose de 3 chambres dont une avec dressing, un espace bureau, une grande pièce de vie de plus de 24 m² avec cheminée et une véranda plein sud pour profiter du soleil toute l’année.
- Un appartement rénové de 53 m², comprenant une pièce de vie de 31 m² avec une hauteur sous plafond, une chambre mezzanine, une cuisine ouverte et une salle d’eau, procure un espace supplémentaire indépendant ou pour accueillir des invités.
- La construction date de 1800, mais la maison et l’appartement ont été entièrement modernisés, avec une pompe à chaleur air/eau, des volets en aluminium, et des menuiseries PVC double vitrage pour un confort optimal et une efficacité énergétique.
- La dépendance en pierre de 200 m² offre un fort potentiel d’aménagement selon vos envies, complétant cet ensemble immobilier rare et polyvalent.