Maison de ville avec dépendance et potentiel d’expansion à Songeons
Description
Située au cœur de Songeons, cette propriété immobilière unique comprend une maison de ville en bon état, lumineuse et spacieuse, ainsi qu’une dépendance potentiellement exploitable sur un terrain clos d’environ 250 m². La maison principale dispose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, d’un salon, d’une salle d’eau avec douche et de toilettes au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une passante, ainsi qu’un dressing avec espace buanderie. La troisième chambre mansardée offre un charme supplémentaire. La seconde bâtisse attenante, avec toiture rénovée, offre de multiples possibilités : création d’une extension pour doubler la surface, aménagement d’une location ou d’un gîte indépendant, ou encore un espace atelier ou garage idéal pour un artisan ou collectionneur. Le tout se trouve dans un environnement calme et discret en centre-bourg, idéal pour un projet d’habitation ou d’investissement.
En résumé
- Avec un prix de 198 000 euros, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix pour une maison de ville en plein centre-bourg, avec un terrain clos d’environ 250 m².
- La maison principale de 160,91 m² habitables est en bon état, avec un séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres dont une passante, et une chambre mansardée pleine de charme.
- La dépendance attenante, dont la toiture a été rénovée, offre de multiples possibilités : extension pour doubler la surface ou création d'une seconde habitation indépendante, idéale pour de la location ou un gîte.
- La propriété dispose également d’un espace atelier ou garage, parfait pour un artisan ou un collectionneur, avec une surface totale constructible ou aménageable selon votre projet.
- Songeons vous permet de bénéficier d’un cadre de vie calme, tout en étant en centre-bourg, ce qui est rare pour ce type de bien avec autant de potentiel.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247328
- Prix: 198 000 €
- Surface du Bien: 160.91 m²
- Superficie du Terrain: 250.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
