Maison avec gîte à vendre près de Saint Jean d’Hermine, terrain de 1568 m², excellente opportunité
Maison avec gîte à vendre près de Saint Jean d’Hermine, terrain de 1568 m², excellente opportunité
Description
Située à seulement 5 minutes de Saint Jean d’Hermine, cette maison sur sous-sol d’environ 85 m² habitables comprend également un gîte indépendant de 66 m², idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée donnant sur une véranda, d’un séjour avec cheminée insert, d’un dégagement, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Le sous-sol offre un garage, une buanderie, une cave et une pièce supplémentaire. Le gîte comprend une pièce de vie, 1 chambre, une salle d’eau et un WC. L’extérieur est aménagé avec une cour gravillonnée, un jardin clos de murs, le tout sur un terrain d’environ 1568 m². La propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Le prix de vente s’élève à 228 800 € honoraires inclus, avec une commission de 8 800 € TTC à la charge de l’acquéreur, calculée sur le prix net vendeur de 220 000 €. La maison, construite en 1985, bénéficie d’un chauffage individuel au bois et respecte les normes énergétiques avec une consommation estimée entre 1240 € et 1740 € par an. Le DPE indique une classe énergétique D avec une consommation de 220 kWh/m²/an. Le gîte, quant à lui, a une consommation énergétique annuelle estimée entre 1160 € et 1640 €, avec une classe énergétique également D et une consommation de 223 kWh/m²/an d’énergie primaire. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous disposez d'une maison d'environ 85 m² habitable, construite en 1985, avec un sous-sol comprenant un garage, une cave, une buanderie et une pièce supplémentaire, offrant un espace pratique et fonctionnel.
- En plus, vous avez un gîte indépendant d'environ 66 m² avec une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC, idéal pour générer des revenus locatifs ou accueillir famille et amis.
- La parcelle de 1568 m² est entièrement close avec un jardin et une cour gravillonnée, garantissant tranquillité et espace extérieur pour profiter pleinement.
- La propriété est proposée au prix de 228 800 €, incluant une honoraires de 8 800 € TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur un prix net vendeur de 220 000 €.
- La consommation énergétique de la maison est estimée entre 1240 € et 1740 € par an, avec une classe énergétique D (220 kWh/m²/an), attestant d’une bonne efficacité énergétique et d’un coût maîtrisé pour le chauffage au bois.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 7:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1255368
- Prix: 228 800 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 151.13 m²
- Superficie du Terrain: 1568 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 240 € - 1 740 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 8 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 228 800 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ste hermine
- Code Postal 85210
- Quartier/Secteur 5 minutes de ste hermine
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
