Belle maison avec sous-sol et gîte à Sainte-Hermine, 1568 m² de terrain
Belle maison avec sous-sol et gîte à Sainte-Hermine, 1568 m² de terrain
Description
Située à seulement 5 minutes de Sainte-Hermine, cette maison sur sous-sol d’environ 85 m² habitables offre un espace confortable comprenant une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une véranda, un séjour avec cheminée insert, deux chambres, une salle d’eau et un WC. En dessous, le sous-sol dispose d’un garage, d’une buanderie, d’une cave et d’une pièce supplémentaire. À l’extérieur, un gîte indépendant d’environ 66 m², comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau et un WC, permet d’accueillir des invités ou de générer des revenus supplémentaire. Le terrain d’une superficie totale d’environ 1568 m² est clos par des murs et agrémenté d’un jardin et d’une cour gravillonnée. La propriété est idéale pour un projet familial ou locatif, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le prix de vente est fixé à 228 800 €, honoraires inclus de 8 800 € TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 220 000 €. La maison, construite en 1985, consomme environ 220 kWh/m²/an d’énergie primaire, avec une estimation annuelle de dépenses énergétiques comprises entre 1240 € et 1740 €. Le gîte, quant à lui, présente une consommation d’environ 223 kWh/m²/an, avec des coûts annuels variant entre 1160 € et 1640 €. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison située à seulement 5 minutes de Sainte-Hermine offre une superficie habitable d’environ 85 m², avec un sous-sol comprenant un garage, une buanderie, une cave et une pièce supplémentaire, pour un confort optimal.
- Sur un terrain clos de 1568 m² avec jardin et cour gravillonnée, vous bénéficiez d’un environnement privé et sécurisé, parfait pour une famille ou un projet locatif.
- En plus, un gîte indépendant d’environ 66 m² avec pièce de vie, chambre, salle d’eau et WC permet de générer des revenus complémentaires ou d’accueillir vos proches.
- La propriété a été construite en 1985, avec une consommation énergétique estimée à 220 kWh/m²/an pour la maison et 223 kWh/m²/an pour le gîte, avec des coûts annuels énergétiques compris entre 1160 € et 1740 €.
- Le prix de vente est de 228 800 €, avec 8 800 € d’honoraires TTC inclus, calculés sur un prix net vendeur de 220 000 €, ce qui reste une opportunité pour investir dans un bien bien entretenu et évolutif.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 10:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1255368
- Prix: 228 800 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 151.13 m²
- Superficie du Terrain: 1568 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 240 € - 1 740 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 8 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 228 800 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ste hermine
- Code Postal 85210
- Quartier/Secteur 5 minutes de ste hermine
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
