Maison en pierre rénovée de 170 m² proche de Langon avec garage et jardin
Maison en pierre rénovée de 170 m² proche de Langon avec garage et jardin
Description
À proximité de Langon, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée d’une surface de 170 m². Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine indépendante équipée, un salon-salle à manger, une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing, une chambre supplémentaire, une salle de bain, des toilettes et une grande buanderie avec escalier menant à l’étage où se trouvent deux chambres sous combles. Un garage attenante de 28 m² présente une possibilité d’aménager une suite parentale dans le grenier. Les travaux récents réalisés en 2021 incluent la toiture, le double vitrage, l’isolation, la pompe à chaleur avec gainable, tandis qu’il reste à finir les façades. Cette maison familiale, fonctionnelle et agréable, comprend une terrasse ainsi qu’un jardin clos dans un quartier calme. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 4669.
En résumé
- Cette maison en pierre de 170 m², entièrement rénovée en 2021, vous offre un cadre de vie chaleureux avec des travaux modernes comme la toiture, le double vitrage, l’isolation et une pompe à chaleur gainable.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, dressing, et une autre chambre supplémentaire, le tout réparti sur deux niveaux.
- Le bien inclut un garage attenant de 28 m² avec la possibilité d’aménager une suite parentale dans le grenier, ce qui optimise l’espace pour une famille.
- La maison est située dans un secteur calme, proche de Langon, avec une terrasse et un jardin clos pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Son excellente performance énergétique avec une classe B dans l’énergie et une classe A pour les émissions de gaz à effet de serre, ainsi que son prix attractif de 275 400 EUR, en font une opportunité rare sur le marché.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 4:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-405820
- Prix: 275 400 €
- Surface du Bien: 170 m²
- Superficie du Terrain: 706 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 99 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 550 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 99
- A+
- A
-
99 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 15 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St pierre de mons
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur Secteur langon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
