Maison rénovée avec local commercial au cœur de Limoux
Description
Située en plein centre de Limoux, cette maison entièrement rénovée propose un espace habitable de 88 m² ainsi qu’un local commercial de 40 m², idéal pour un investissement ou une activité professionnelle. La maison lumineuse comprend deux chambres spacieuses, une cuisine équipée, une salle d’eau, deux WC et une terrasse au second étage idéale pour la détente. Elle bénéficie également de double vitrage pour un meilleur confort. Le local commercial climatisé de 40 m² offre une visibilité en centre-ville, parfait pour un commerce, un bureau ou une profession libérale. La propriété constitue une opportunité remarquable pour concilier vie professionnelle et logement, ou pour réaliser un investissement rentable.
En résumé
- La maison fait 88 m² habitables, avec deux chambres spacieuses, une cuisine équipée et une terrasse au deuxième étage, le tout entièrement rénové et lumineux.
- Le local commercial de 40 m², climatisé et en plein centre-ville de Limoux, offre une excellente visibilité, idéal pour un commerce, un bureau ou une profession libérale.
- La propriété combine un espace résidentiel de qualité avec un local professionnel fonctionnel, parfaite pour un investissement ou pour concilier activité et habitation.
- La maison et le local disposent de double vitrage et de climatisation, garantissant confort et performance énergétique.
- Le prix de 89 000 EUR, avec un prix net vendeur de 82 770 EUR, représente une opportunité intéressante pour un achat dans le centre de Limoux.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 7:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53163
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 88 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 040 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 770 €
- Honoraires TTC: 6 230 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur La flèche et 15 kms, sablé-sur-sarthe et 25 kms autour.
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
