Maison spacieuse avec locaux commerciaux et piscine à Saint-Juéry
Maison spacieuse avec locaux commerciaux et piscine à Saint-Juéry
Description
Cette propriété multifonctionnelle située à Saint-Juéry combine une maison spacieuse de 9 pièces avec des espaces commerciaux, offrant un excellent potentiel d’investissement. Actuellement, deux magasins loués à un tatoueur Génèrent un revenu mensuel de 800 € HT, avec un bail commercial en cours de 3/6/9. La maison comprend un rez-de-chaussée avec deux magasins indépendants, accompagnés de pièces annexes, d’un couloir avec deux WC, d’une véranda, d’une buanderie et d’un sauna. Au rez-de-jardin, un garage et une piscine complètent les espaces de stockage et de stationnement. Le premier étage dispose d’un salon lumineux, d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger, de trois chambres, d’un bureau et d’une salle d’eau. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, un palier et une salle d’eau avec WC, parfaits pour un espace nuit supplémentaire. La maison est chauffée via une pompe à chaleur individuelle. Sa surface habitable de 261 m², avec un terrain de 1138 m², est idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif. La maison bénéficie également d’une piscine. Pour plus d’informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Avec une surface habitable de 261 m² sur un terrain de 1138 m², cette maison offre un espace de vie généreux, idéal pour une grande famille ou une activité mixte résidentielle et commerciale.
- La propriété bénéficie de deux magasins loués à un tatoueur, générant 800 € HT par mois, ce qui vous assure un revenu locatif immédiat, sécurisé par un bail commercial en cours.
- La maison comprend 5 chambres réparties sur deux étages, avec un salon lumineux, une cuisine ouverte, un bureau, et deux salles d’eau, offrant confort et flexibilité.
- La présence d’une piscine, d’un garage, ainsi que d’un sauna, ajoute à la qualité de vie et à la valeur de la propriété.
- Son efficacité énergétique est évaluée en classe E, avec des coûts estimés entre 5630 € et 7710 € par an, un point à considérer pour maîtriser vos charges.
Détails
Mis à jour le octobre 9, 2025 à 12:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3101163
- Prix: 280 000 €
- Surface du Bien: 261 m²
- Superficie du Terrain: 1138 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 9
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
- A
- B
- C
- D
-
| Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
