Vente d’une maison avec studio indépendant à Jouet-sur-l’Aubois près de Nevers
Vente d’une maison avec studio indépendant à Jouet-sur-l’Aubois près de Nevers
Description
À seulement quelques minutes à pied des commerces, découvrez cet ensemble immobilier comprenant une maison principale de 180 m² et un studio indépendant de 41 m², idéal pour la location Airbnb, recevoir des invités ou installer votre activité indépendante (médecin, prothésiste ongulaire, tatoueur, artisan, etc.). Située à 13 km de Nevers Ouest et 8 km de Fourchambault, cette propriété offre un logement spacieux et modulable. La maison principale dispose d’une entrée de 9 m² donnant accès à une cuisine équipée de 13 m² et un grand salon séjour d’environ 36 m². À l’étage, vous trouverez 3 chambres de 13 m², 12 m², et 9 m², une salle de bain, un toilette séparé et un palier de 10 m² desservant une quatrième chambre de 31 m² au sol, pouvant être agrandie grâce au grenier attenant de 39 m². Le sous-sol comprend un garage de 41 m², une buanderie/chaufferie de 14 m², une seconde salle d’eau avec toilette, ainsi qu’une cave de 19 m² pour les amateurs de vins. Chauffage central au gaz de ville, raccordé au tout-à-l’égout. Le studio indépendant offre une entrée avec placard, une chambre de 13 m² avec toilette séparée, une pièce de vie de 22 m² avec point d’eau, et est équipé d’une climatisation réversible. Le terrain clos de 1032 m² assure tranquillité et sécurité. Contactez votre conseillère pour plus d’informations.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble immobilier complet avec une maison principale de 180 m² et un studio indépendant de 41 m², parfait pour la location ou une activité indépendante.
- La maison dispose de 4 chambres, dont une de 31 m² au sol, avec la possibilité d’agrandissement via le grenier de 39 m².
- L’espace de vie principal comprend un grand salon séjour d’environ 36 m², une cuisine équipée de 13 m², une salle de bain, et un toilette séparé, avec un chauffage central au gaz.
- Sous-sol avec garage de 41 m², cave de 19 m² pour les amateurs de vins, ainsi qu’un espace buanderie/chaufferie de 14 m² et une seconde salle d’eau avec toilette.
- Le terrain clôturé de 1032 m² offre un espace sécurisé et agréable, idéal pour diverses activités ou pour accueillir une famille.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 3:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-223870
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 202.57 m²
- Superficie du Terrain: 1032 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 302 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 570 € - 3 530 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 302
- A+
- A
- B
- C
- D
-
302 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 167 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Jouet sur l aubois
- Code Postal 18320
- Quartier/Secteur Agence nevers, secteur berry 18
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
