Vente d’une maison avec studio indépendant à Jouet-sur-l’Aubois près de Nevers

  • 170 000 €
18320 Jouet-sur-l'Aubois, France
Vente d'une maison avec studio indépendant à Jouet-sur-l'Aubois près de Nevers Vente d'une maison avec studio indépendant à Jouet-sur-l'Aubois près de Nevers Vente d'une maison avec studio indépendant à Jouet-sur-l'Aubois près de Nevers Vente d'une maison avec studio indépendant à Jouet-sur-l'Aubois près de Nevers Vente d'une maison avec studio indépendant à Jouet-sur-l'Aubois près de Nevers Vente d'une maison avec studio indépendant à Jouet-sur-l'Aubois près de Nevers Vente d'une maison avec studio indépendant à Jouet-sur-l'Aubois près de Nevers Vente d'une maison avec studio indépendant à Jouet-sur-l'Aubois près de Nevers Vente d'une maison avec studio indépendant à Jouet-sur-l'Aubois près de Nevers Vente d'une maison avec studio indépendant à Jouet-sur-l'Aubois près de Nevers Vente d'une maison avec studio indépendant à Jouet-sur-l'Aubois près de Nevers Vente d'une maison avec studio indépendant à Jouet-sur-l'Aubois près de Nevers Vente d'une maison avec studio indépendant à Jouet-sur-l'Aubois près de Nevers Vente d'une maison avec studio indépendant à Jouet-sur-l'Aubois près de Nevers Vente d'une maison avec studio indépendant à Jouet-sur-l'Aubois près de Nevers
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 4
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 1
  • Garage
  • 202.57
  • 1964
  • Année de Construction
A vendre

Vente d’une maison avec studio indépendant à Jouet-sur-l’Aubois près de Nevers

18320 Jouet-sur-l'Aubois, France
  • 170 000 €

Description

À seulement quelques minutes à pied des commerces, découvrez cet ensemble immobilier comprenant une maison principale de 180 m² et un studio indépendant de 41 m², idéal pour la location Airbnb, recevoir des invités ou installer votre activité indépendante (médecin, prothésiste ongulaire, tatoueur, artisan, etc.). Située à 13 km de Nevers Ouest et 8 km de Fourchambault, cette propriété offre un logement spacieux et modulable. La maison principale dispose d’une entrée de 9 m² donnant accès à une cuisine équipée de 13 m² et un grand salon séjour d’environ 36 m². À l’étage, vous trouverez 3 chambres de 13 m², 12 m², et 9 m², une salle de bain, un toilette séparé et un palier de 10 m² desservant une quatrième chambre de 31 m² au sol, pouvant être agrandie grâce au grenier attenant de 39 m². Le sous-sol comprend un garage de 41 m², une buanderie/chaufferie de 14 m², une seconde salle d’eau avec toilette, ainsi qu’une cave de 19 m² pour les amateurs de vins. Chauffage central au gaz de ville, raccordé au tout-à-l’égout. Le studio indépendant offre une entrée avec placard, une chambre de 13 m² avec toilette séparée, une pièce de vie de 22 m² avec point d’eau, et est équipé d’une climatisation réversible. Le terrain clos de 1032 m² assure tranquillité et sécurité. Contactez votre conseillère pour plus d’informations.

En résumé

- Vous avez ici un ensemble immobilier complet avec une maison principale de 180 m² et un studio indépendant de 41 m², parfait pour la location ou une activité indépendante.
- La maison dispose de 4 chambres, dont une de 31 m² au sol, avec la possibilité d’agrandissement via le grenier de 39 m².
- L’espace de vie principal comprend un grand salon séjour d’environ 36 m², une cuisine équipée de 13 m², une salle de bain, et un toilette séparé, avec un chauffage central au gaz.
- Sous-sol avec garage de 41 m², cave de 19 m² pour les amateurs de vins, ainsi qu’un espace buanderie/chaufferie de 14 m² et une seconde salle d’eau avec toilette.
- Le terrain clôturé de 1032 m² offre un espace sécurisé et agréable, idéal pour diverses activités ou pour accueillir une famille.

Détails

Mis à jour le novembre 3, 2025 à 3:06 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-223870
  • Prix: 170 000 €
  • Surface du Bien: 202.57 m²
  • Superficie du Terrain: 1032 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 10
  • Salle de Bain: 1
  • Garage: 1
  • Année de Construction: 1964
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: E
  • Indice de Performance Énergétique Global: 302 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): F
  • Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 30/05/2024
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 570 € - 3 530 € (année de référence : 2021)
  • Note actuelle du DPE: 302
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 302 | Classe d'énergie E
    E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Copropriété

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédure d'alerte/redressement: Aucune

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 167 000 €
  • Honoraires TTC: 13 000 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
  • Charge des honoraires: 2
  • Ville Jouet sur l aubois
  • Code Postal 18320
  • Quartier/Secteur Agence nevers, secteur berry 18
  • Pays France

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
  • Apport Personnel
  • Montant du Prêt
  • Mensualité du Prêt
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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