Maison de ville en exclusivité à Soultz avec double appartement et terrasse
Maison de ville en exclusivité à Soultz avec double appartement et terrasse
Description
À découvrir en exclusivité par votre agence AM Immobilier de Soultz et Guebwiller, cette maison de ville rénovée offre une configuration idéale pour investissement ou résidence principale. Elle se compose de deux appartements indépendants : le premier d’environ 81 m² comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante vide, une salle d’eau, trois chambres, un WC, un dégagement, une terrasse, ainsi que trois caves, une chaufferie et un garage au rez-de-chaussée, avec des combles aménageables au deuxième étage. Le second appartement d’environ 39 m² dispose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, le tout avec deux accès indépendants. La propriété possède une terrasse, un garage, et un potentiel de rendement locatif élevé. La construction date de 1850. Le chauffage est au gaz. La maison nécessite des travaux. Consommation énergétique classée F, avec un coût annuel estimé entre 4460 et 6120 euros. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques, consulter le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici une maison de ville datant de 1850, constituée de deux appartements indépendants d'environ 81 m² et 39 m², offrant un potentiel locatif intéressant.
- La propriété dispose d’un grand terrain de 118 m², avec une terrasse de 19 m² et un garage, parfait pour une famille ou pour un investissement locatif.
- La maison possède 4 chambres réparties sur les deux appartements, ainsi que deux WC pour plus de confort.
- Le chauffage est au gaz, mais la maison nécessite des travaux, ce qui vous offre l’opportunité de la moderniser selon vos goûts.
- La consommation énergétique est classée F, avec des coûts annuels estimés entre 4460 et 6120 euros, ce qui permet d’envisager des améliorations pour réduire cette dépense.
Détails
Mis à jour le septembre 5, 2026 à 7:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4749075
- Prix: 138 400 €
- Surface du Bien: 120.00 m²
- Superficie du Terrain: 118 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 417 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 417
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
417 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 138 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
